Doppelhaushälfte zum Kauf

225000 €225.000 €1.946 €/m²

Finanzierung ab 932 €/Monat

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4Zimmer

115,7 m²Wohnfläche

294 m²Grundstück

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Bunde, Bunde (26831)

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Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Anlageobjekt in Form einer vermieteten Doppelhaushälfte anzubieten. Das im Jahr 2014 erbaute Haus befindet sich auf einem Grundstück von ca. 249 qm und bietet eine Wohnfläche von ca. 115,65 qm.

Die Immobilie verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die sich ideal für Familien oder Paare eignen. Der große, helle Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende. Ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgen für zusätzlichen Komfort.

Der gepflegte Garten bietet eine grüne Oase zum Entspannen und Spielen, während das Carport und der Schuppen praktischen Stauraum und Schutz für Ihr Fahrzeug bieten.

Die Lage der Doppelhaushälfte ist sowohl zentral als auch ruhig, was eine hervorragende Lebensqualität garantiert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe und leicht erreichbar.

Dieses Objekt stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, da es bereits vermietet ist und somit sofortige Mieteinnahmen generiert.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
- Wohn- und Essbereich: ca. 32,54 m²
- Küche: ca. 13,91 m²
- Gäste WC: ca. 1,91 m²
- Flur: ca. 8,09 m²
- HWR: ca. 5,56 m²

Obergeschoss:
- Schlafzimmer 1: ca. 16,21 m²
- Schlafzimmer 2: ca. 12,94 m²
- Schlafzimmer 3: ca. 10,41 m²
- Bad: ca. 7,43 m²
- Heizungsraum: ca. 3,24 m²
- Flur: ca. 3,41 m²

Nutzfläche:
- Abstellraum draußen: ca. 11,79 m²

Angaben zum Energieausweis:
- Art: Bedarfsausweis
- gültig bis: 29.09.2034
- Endenergiebedarf: 119,5 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 2014
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
- Baujahr Heizung: 2014
- Energieeffizienzklasse: D

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 119.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Natalie Blanke
RE/MAX Lizenzmaklerin
Immobilienkauffrau IHK
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Provision: 4,17 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Impressum:
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
Steuernummer: 60/104/00957
Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") bereitstellen. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen