Bürogebäude zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

658 Euro pro Quadratmeter658 €/m²

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8.344 m²Grundstück

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Warnitz, Schwerin (19057)

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Büro- und Geschäftshaus mit überwiegend Büroflächen - ca. 4.697 m² - einer Ladenzeile im Erdgeschoss sowie drei Wohnungen.

Hauptmieter des Objektes mit ca. 97 % der vermietbaren Bürofläche (= rund 66 % der Gesamtfläche des Gebäudes) hat einen einem Mietvertrag bis 01.2024.

Ein Lebensmitteldiscounter mit ca. 74 % der vermietbaren Einzelhandelsflächen - ca. 1.454 m² - dominiert das Erdgeschoss. Ein weiterer größerer Mieter mit über 400 m² in der Ladenzeile ist eine Tierarztpraxis sowie weitere Kleinmieter.

In das Objekt ist vor ca. 10 Jahren umfassend in Umbau und Umstrukturierung investiert worden.

NKM IST aktuell p.a. EUR 752.616,--

Weitere Einzelheiten erhalten Sie gern auf Anfrage.

Schwerin ist Landeshauptstadt und mit 95.220 Einwohnern nach Rostock die zweitgrößte Stadt im Bundesland Mecklenburg- Vorpommern.

Das Objekt liegt ca. 6 km nordwestlich vom Stadtzentrum im Gewerbegebiet des Bezirks Wandlitz. Das Gewerbegebiet befindet sich an einer frequentierten Straße und ist hervorragend an die neu erbaute Bundesstraße angebunden.

Eine Haltestelle für den Regionalzugverkehr liegt direkt am Objekt.

Stichworte vermietbare Fläche: 7.516,00 m²