Bürogebäude zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 677 € Warnitz Schwerin 19057

Bürogebäude zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
676,88 Euro pro Quadratmeter

Herr Andreas Hermsdorf

Reinholz & Hermsdorf Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Gepflegtes Büro- und Geschäftshaus mit Lebensmitteldiscounter im Nordwesten von Schwerin

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Büro- und Geschäftshaus mit überwiegend Büroflächen - ca. 4.697 m² - einer Ladenzeile im Erdgeschoss sowie drei Wohnungen.

Hauptmieter des Objektes mit ca. 97 % der vermietbaren Bürofläche (= rund 66 % der Gesamtfläche des Gebäudes) hat einen einem Mietvertrag bis 07.2025. Eine Anschlußvermietung mit einem neuen Mieter für die Gesamtflächen ist in Verhandlungen.

Ein Lebensmitteldiscounter mit ca. 74 % der vermietbaren Einzelhandelsflächen - ca. 1.454 m² - dominiert das Erdgeschoss. Ein weiterer größerer Mieter mit über 400 m² in der Ladenzeile ist eine Tierarztpraxis sowie weitere Kleinmieter.

In das Objekt ist vor ca. 11 Jahren umfassend in Umbau und Umstrukturierung investiert worden.

Weitere Einzelheiten erhalten Sie gern auf Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Warnitz, Schwerin (19057)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schwerin ist Landeshauptstadt und mit 95.220 Einwohnern nach Rostock die zweitgrößte Stadt im Bundesland Mecklenburg- Vorpommern.

Das Objekt liegt ca. 6 km nordwestlich vom Stadtzentrum im Gewerbegebiet des Bezirks Wandlitz. Das Gewerbegebiet befindet sich an einer frequentierten Straße und ist hervorragend an die neu erbaute Bundesstraße angebunden.

Eine Haltestelle für den Regionalzugverkehr liegt direkt am Objekt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

Baujahr1992

Preise

Kaufpreis

4950000 €

676,88 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 7.516,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Reinholz & Hermsdorf Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Stahltwiete 21, 22761 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas HermsdorfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 27gfv5r

Referenznummer: 223