Einfamilienhaus zum Kauf 170.000 € 5 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 1.033 m²<br/>Grundstück Stadtrandsiedlung Lutherstadt Wittenberg 06886

Monat
5Zimmer
110 m²Wohnfläche
1.033 m²Grundstück

Herr Roland Heese

Roland Heese, Selbständiger Handelsvertreter der Sparkasse Wittenberg für die Immobilienvermittlung

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Wohnhaus mit Tischlerei in ruhiger Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 1.033 m² eine ideale Gelegenheit für Familien oder handwerklich Begabte. Es befindet sich in der Stadtrandsiedlung von Wittenberg und besticht durch seine ruhige Lage sowie eine gute Anbindung an die Innenstadt.

Das Haus wurde teilweise modernisiert und bietet eine gelungene Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort.

Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist die große Tischlerwerkstatt, die handwerkliche Träume wahr werden lässt. Die Werkstatt bietet viel Platz für Heimwerkerprojekte oder zur professionellen Nutzung.
Zudem gehört eine geräumige Garage zum Objekt.

Das Haus wird über eine Ölheizung beheizt, zusätzlich ist ein Holzvergaser als alternative Heizmöglichkeit vorhanden, was für eine kostengünstige und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Im Eingangsbereich kommen Sie in eine gemütliche Veranda. Durch einen kleine Flur kommt man in das Bad, die Küche und das Treppenhaus. Dahinter befinden sich noch zwei Zimmer.
Über eine geradläufige Treppe gelangt man in das Dachgeschoss mit 2 Zimmer und einem Büroraum.

Obwohl schon einiges am Wohnhaus gemacht wurde besteht natürlich Modernisierungsbedarf.

Ein sehr interessantes Objekt, das durch die vorhandene Tischlerei vielfältige Möglichkeiten auch für Handwerksbetriebe bietet.

Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall.

Lage

Stadtrandsiedlung, Lutherstadt Wittenberg (06886)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lutherstadt Wittenberg verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die sowohl für Einwohner als auch für Touristen gut zugänglich ist. Die Stadt ist über die Bundesstraße B2 verkehrstechnisch gut angebunden. Der Bahnhof Wittenberg bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Leipzig, Berlin und weiteren Großstädten.

Der öffentliche Nahverkehr besteht aus Bussen, die das Stadtgebiet und die umliegenden Gemeinden bedienen. Für Radfahrer gibt es zahlreiche Radwege, darunter der beliebte Elberadweg, der entlang der Elbe verläuft.

In Bezug auf Bildung und Gesundheit bietet Wittenberg mehrere Schulen, darunter Grund- und weiterführende Schulen, sowie Berufsschulen. Zwei Krankenhäuser und mehrere Arztpraxen stellen die medizinische Versorgung sicher.

Im Stadtzentrum gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Hotels, die auf den Tourismus ausgerichtet sind.

Die Stadtrandsiedlung Wittenberg ist ein ruhiger, ländlich geprägter Stadtteil am Rand der Lutherstadt Wittenberg in Sachsen-Anhalt. Sie bietet eine entspannte Wohnatmosphäre mit vielen Einfamilienhäusern, großzügigen Gärten und viel Grün. Die Siedlung ist geprägt von ruhigen Straßen und einem eher dörflichen Charakter, jedoch mit guter Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Infrastruktur. Aufgrund ihrer Lage eignet sie sich gut für Familien und Menschen, die naturnah leben möchten, aber dennoch die Vorteile einer nahegelegen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1936
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Preise

Kaufpreis

170000 €

1.545,45 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

1.545,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

589 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.944 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Finanzierung:
Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten maßgeschneidertes Finanzierungskonzept.

Sonstiges:
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Glaubwürdigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Stichworte Bundesland: Sachsen-Anhalt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Roland Heese, Selbständiger Handelsvertreter der Sparkasse Wittenberg für die Immobilienvermittlung Gewerblicher Anbieter

Am Alten Bahnhof 3, 06886 Lutherstadt Wittenberg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Roland HeeseDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gaet5c

Referenznummer: RH-0324