Wohnung zum Kauf 339.900 € 3 Zimmer 71,9 m²<br/>Wohnfläche Thalhofen Marktoberdorf 87616

Monat
3Zimmer
71,9 m²Wohnfläche

Herr Steffen Imrich

Immowerk GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Bis zu 8,5% RENDITE bei Vermietung! Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern in gehobener Ausstattung

Die Firma Immowerk erstellt in Marktoberdorf/Thalhofen hochwertige Wohneinheiten in einem Mehrfamilienhaus im Effizienzhausstandard 55.

Für Kapitalanleger ergibt sich durch die kürzlich von der Bundesregierung verabschiedete Möglichkeit einer degressiven Sonderabschreibung eine Gesamtrendite von über 8%.
Gerne senden wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage eine Berechnung hierzu sowie weitere Informationen zu diesem Projekt zu.

Bei der hier angebotenen Wohnung 05 handelt es sich um eine 3-Zimmer-Neubauwohnung mit einem offenen und durchdachten Raumkonzept.

Als eine der sechs Parteien liegt diese Wohnung im Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses mit Süd/West-Ausrichtung mit einem ca. 8,4qm großen Balkon.

Das Gebäude wird in Massivbauweise nach den modernsten energetischen Standards errichtet, die Fußbodenheizung wird durch eine nachhaltige Luft-/Wärmepumpe betrieben.
Alle Wohneinheiten sind mit einem dezentralen und effizienten Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Die gehobene Ausstattung wird durch Echtholzparkett sowie hochwertige Holz-/Alufenster abgerundet.

Ein barrierefreier Zugang ist über den Personenaufzug möglich.

Die voraussichtliche Fertigstellung erfolgt zum Jahresende 2024.

Eine eigene Garage mit der Vorbereitung zur Lademöglichkeit eines Elektroautos kann erworben werden.

Was wir Ihnen auch noch anbieten können?

Finanzierung:

Gerne stellen wir Ihnen unseren Finanzierungspartner zur Seite um eine Finanzierung für dieses Objekt zu besprechen. Selbstverständlich werden hier auch bestehende Förderungen z.B. für junge Familien berücksichtigt.
Wir greifen hier wahlweise auf regionale Banken zurück, können aber auch bundesweit Angebote von ca. 320 Banken vergleichen.

Umzug:

Des Weiteren, haben wir Spezialisten im Netzwerk für Ihren Umzug, bei Bedarf helfen wir Ihnen auch hier gerne weiter!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ende 2024
Garage
Personenaufzug
Balkon
Kelleranteil
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Thalhofen, Marktoberdorf (87616)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Thalhofen als Ortsteil der Kreisstadt Marktoberdorf mit Ihren insgesamt knapp 19.000 Einwohnern liegt im ruhigen Bereich nahe der Wertach und dennoch in der unmittelbaren Nähe des Stadtkerns.

Eine Bäckerei sowie eine Metzgerei sind sind zu Fuß erreichbar. Das Stadtzentrum liegt nur fünf Autominuten entfernt, hier befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Gastronomiebetriebe und Bildungseinrichtungen.

Es besteht eine hervorragende Anbindung an die Bahnlinie München - Buchloe - Lindau direkt über die Haltestelle Marktoberdorf, ebenso ist die B12 mit dem Auto umgehend zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

339900 €

4.727,40 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

courtagefrei

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.727,40 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.695 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.945 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Stichworte Nutzfläche: 76,10 m², Gesamtfläche: 76,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immowerk GmbH Gewerblicher Anbieter

Donaustraße 38, 87700 Memmingen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Steffen ImrichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fhp45u

Referenznummer: Immo24647-05