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Wohnung zur Miete
740 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
55,4 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

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Privat von Stefanie Schnatz
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Moderne 2-Zimmer-EG-Wohnung mit Terrasse

Drei Wohnhäuser, 27 Wohnungen: Im Nordosten Ingolstadts ist
mit dem "Wohnpark Lutzstraße" eine neue Form des Wohnens
entstanden. Mit seinem vielseitigen Angebot aus Apartments
sowie 2- und 3-Zimmer-Wohnungen (bis zu 108m²) bietet die
Wohnanlage ein Zuhause für Menschen in den
unterschiedlichsten Lebensphasen - mit Gartenanteil im
Erdgeschoss, hellen Etagenwohnungen mit Balkonen sowie
Dachgeschosswohnungen mit Terrasse. Die Wohnungen bieten
eine optimale Flächenausnutzung mit gut geplanten
Stellmöglichkeiten. Die gemeinsame Tiefgarage umfasst 32
PKW-Stellplätze. Dank des Aufzugs erreichen Sie Ihre Wohnung
von der Tiefgarage aus bequem und stufenlos.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • Tiefgarage
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Erdgeschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 6

Lage

Lutzstraße 3, Josephsviertel, Ingolstadt (85055)
Der Wohnpark Lutzstraße ist von großzügigen Grundstücken
und altem Baumbestand umgeben. Die gewachsene Siedlung ist ruhig, familienfreundlich und für den Alltag praktisch gelegen:
Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie Geschäfte des
täglichen Bedarfs (z.B. Netto, Lidl, Backhaus Hackner, Metzgerei
Pauleser). In der direkten Umgebung des Wohnparks befinden
sich außerdem die Haltestellen Wielandstraße und Nordbahnhof;
die Audi AG lässt sich von der Lutzstraße aus bequem mit den
öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. In die Innenstadt
benötigen Sie mit dem Fahrrad knapp 10 Minuten; die
Entfernung zur A9 (Ingolstadt Nord) beträgt 2,5 km. 500 Meter
entfernt von Ihrem neuen Zuhause gibt es außerdem einen
Spielplatz, auch die umliegenden Kindertagesstätten und
Kindergärten sind gut zu erreichen (ca. 750m). In nächster Nähe
zum Wohnpark Lutzstraße befindet sich eine Vereinssportanlage
(Fußball), weitere Sportmöglichkeiten bietet der Hindenburgpark
im historischen Grüngürtel der Stadt.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2022
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
740 €
13,37 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
145 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
60 €
Kaution
2.220,00
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Nettokaltmiete: 740,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets
Energieausweis nicht vorhanden

Für die integrierte Einbauküche mit hochwertigen Geräten fällt
zusätzlich eine monatliche Miete i.H. von 50,00 € an.
Die Gesamtmiete inkl. Nebenkosten-Abschlag, einem
Tiefgaragenstellplatz, Einbauküche sowie Nutzungsentgelt für TV-Signal (COM-IN, monatlich 6,50 €) beläuft sich auf 1.001,50 €.
Die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate. Die Wohnanlage wird vom Vermieter langfristig im Bestand gehalten und professionell bewirtschaftet. Eigentümer ist die Zentrale Hausverwaltung Meier, Am Wasserturm 1, 85072 Eichstätt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
Privat von Stefanie SchnatzDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2g6mu5s
Referenznummer: 320419
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