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Wohnung zur Miete
1245 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
83,2 m²Wohnfläche

westimmobilien e.K.
westimmobilien e.K.
Herr Jürgen Bötticher
westimmobilien e.K.
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

westimmobilien: Moderne 3 Zimmer Wohnung auf dem ehemaligen „Hardershof“

Die moderne 3 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 83,19m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in dem Wohnquartier "Dorfstraße / In de Masch". Das Wohnquartier wurde von dem Hamburger Bauträger „Behrendt“ in 2021/2022 auf dem Gelände des ehemaligen „Hardershof“ errichtet. Das Ensemble aus drei Mehrfamilienhäusern mit den hölzernen Vorhangfassaden fügt sich nahtlos in die Umgebung ein.

Ein ansprechender Eingangsbereich begrüßt Bewohner und Besucher gleichermaßen. Von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür führt ein Fahrstuhl.

Großzügige Kunststofffenster lassen die Räume in Tageslicht erstrahlen.

Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für jeden Raum separat regulierbar ist. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Fernwärme. Der vorliegende Energieausweis weist einen Energiebedarfswert von 49 kWh/(m²a) aus.

Die mittig in den gemeinschaftlichen Außenanlagen integrierte Hängebuche rundet das durchweg positive Gesamtbild des Ensembles ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Schenefeld (22869)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Lage im Dorf von Schenefeld. Das Zentrum Schenefeld´s bildet das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Stadtzentrum Schenefeld. Kleine Fachgeschäfte und Lebensmittelfilialen für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung (z.B. Bäcker, Apotheke, ALDI). Für die Naherholung steht der Forst Klövensteen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Ärzte gewährleistet, die fußläufig erreichbar sind. Schenefeld verfügt über ein breites Sportangebot in unterschiedlichen Vereinen sowie diverse Reitställe. Auf Grund der sehr guten Verkehrsanbindung genießt Schenefeld eine hohe Attraktivität insbesondere bei jungen Familien aus der angrenzenden Metropole Hamburg, die ein neues Heim suchen. Außer über die Autobahn A 23 ist Schenefeld auch durch ein engmaschiges Straßennetz mit der Weltstadt Hamburg und den Nachbargemeinden verbunden und hat eine Anbindung an den ÖPNV durch mehrere Buslinien.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr83,19
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete
1635 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1245 €
14,97 €/m²
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
90 €
Kaution
€ 3.735,00 = 3 Nettomieten

Weitere Informationen

Mindestmietzeit 24 Monate Sonstiges Die verbrauchsabhängigen Kosten für Wasser-/ Abwasser- und Strom rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

westimmobilien e.K.
westimmobilien e.K.Gewerblicher Anbieter
Lornsenstr. 86, 22869 Schenefeld
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Jürgen Bötticher
Herr Jürgen BötticherDein Kontakt
Online-ID: 2gt8p5s
Referenznummer: 50534
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Herr Jürgen Bötticher
westimmobilien e.K.
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen