Büro-/Praxisfläche zur Miete · provisionsfrei

1188 €1.188 €Nettomiete zzgl. NK

---

2Zimmer

70 m²Bürofläche

---

Gritznerstraße 32, Steglitz, Berlin (12163)

---

Objektbeschreibung Auf einer Gesamtfläche von 70 m² erstreckt sich diese außergewöhnliche Gewerbeeinheit im Souterrain eines Altbaus. Der Schnitt ist extravagant und verleiht der Immobilie einen ganz besonderen Charme. Die Immobilie ist frisch renoviert und verfügt über eine moderne Fußbodenheizung, die im Winter wohlige Wärme spendet, während im Sommer die Räumlichkeiten angenehm kühl bleiben.

Besondere Merkmale:
- eigener Zugang: Die Immobilie verfügt über einen separaten Eingang von der Straße und einen weiteren direkten Zugang zu einem kleinen Vorhof, der exklusiv vom Mieter genutzt werden kann.

-Heizungsanlage komplett erneuert: Die Immobilie wurde 2023 mit einer neuen Heizungsanlage ausgestattet, was die Betriebskosten reduziert und für energieeffizientes Heizen sorgt.

-Keine Parkplatzsorgen: Parkplätze sind in den umliegenden Straßen ausreichend vorhanden.

Flexibel nutzbar:
Diese Gewerbeeinheit ist ideal für verschiedene Nutzungen wie Büros, Kursräume, Praxen, Coachingräume oder sogar ein kleines Atelier oder eine Boutique. Gastronomie ist aufgrund der fehlenden Anschlüsse jedoch nicht möglich. Raumaufteilung Großer Hauptraum mit separater Nische (inkl. Waschbecken und Spiegel), ideal für Kurse, Coachings oder Büronutzung.
Zweiter Raum mit integriertem Schrank für viel Stauraum – perfekt für eine Büroeinrichtung oder als Besprechungsraum.
Ein kleiner Flur mit Küchenzeile und Kühlschrank (kein Wasseranschluss), sowie ein WC und ein winziger Technikraum, in dem die Heizungsanlage untergebracht ist

Besichtigungstermine Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und mehr über diese außergewöhnliche Immobilie zu erfahren! Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister