Büro-/Praxisfläche zur Miete provisionsfrei 8,48 € 2 Zimmer 70,1 m²<br/>Bürofläche Ulzburger Straße 573 Friedrichsgabe Norderstedt 22844

Büro-/Praxisfläche zur Miete · provisionsfrei
8,48 Euro pro Quadratmeter
2Zimmer
70,1 m²Bürofläche

Herr Benjamin Eggers

ernst h. eggers Hausmakler e.K.

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Bürofläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage

Wir bieten Ihnen eine attraktive Bürofläche zur Miete an, ideal für kleine Unternehmen, Selbstständige oder Start-ups, die eine funktionale und gut angebundene Gewerbefläche suchen.

Objektdetails:
Fläche:
70,13 m² im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit vier Ladengeschäften im Erdgeschoss
Kellerraum:
ca. 10 m² zusätzlicher Stauraum inklusive
Aufteilung:
Zwei gut geschnittene Büroräume, ideal für eine klare Arbeitsstruktur
Ausstattung:
- Pantryküche für kleine Pausen
- Separates WC
- Abstellraum für zusätzlichen Stauraum

Zustand:
Die Fläche wird unrenoviert im derzeitigen Zustand übergeben

Mietkonditionen:
Laufzeit:
variabler Mietvertrag möglich, wählbar zwischen 2 und 5 Jahren
Option:
Verlängerungsmöglichkeit um weitere 2 bis 5 Jahre, ganz nach Ihren Bedürfnissen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kurzfristig gem. Vereinbarung
1. Geschoss
Teeküche
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss
voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Ulzburger Straße 573, Friedrichsgabe, Norderstedt (22844)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Die Gewerbefläche befindet sich in attraktiver Lage an der Ulzburger Straße 573, einer Hauptverkehrsstraße in Norderstedt, nahe der Metropolregion Hamburg.
Verkehrsanbindung

Die A7 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Hamburg und Norden. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, die U-Bahn-Station "Norderstedt Mitte" ist ebenfalls nah gelegen. Der Flughafen Hamburg ist ca. 15 Minuten entfernt.
Infrastruktur

In direkter Umgebung befinden sich Einzelhandel, Dienstleister, Supermärkte, Restaurants und Banken, die eine optimale Versorgung sicherstellen.
Wirtschaftsstandort

Norderstedt bietet als wachstumsstarker Standort mit hoher Kaufkraft und idealer Hamburg-Anbindung perfekte Voraussetzungen für Unternehmen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1987
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Warmmiete

920 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

595 €

8,48 €/m²

Nebenkosten

130 €

Heizkosten

195 €

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

1.785,00

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 595,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 70,13 m², Bundesland: Schleswig-Holstein Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ernst h. eggers Hausmakler e.K.Gewerblicher Anbieter

Ulzburger Straße 561, 22844 Norderstedt

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Benjamin EggersDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hspe5n

Referenznummer: 0375