Mehrfamilienhaus zum Kauf

840000 €840.000 €2.235 €/m²

Finanzierung ab 3524 €/Monat

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12Zimmer

375,9 m²Wohnfläche

973 m²Grundstück

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Eutin (23701)

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Im Herzen Eutins zwischen dem Bahnhof und dem Kleinen Eutiner See steht dieses 1898 errichtete Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten auf ca. 1000m² Eigenland. Das Erd- sowie das Obergeschoss sind vermietet. Die Dachgeschosswohnung wurde bisher selbst genutzt, kann aber bei Bedarf zukünftig problemlos sofort vermietet werden.

Die Erdgeschosswohnung hat ca. 152m² Wohnfläche. Altbaucharme mit hohen Decken und Dielenböden treffen hier auf einen modernisierten Grundriss. Über einen Windfang gelangt man in den großzügigen Flur, der zu allen weiteren Räumen führt. Neben einem Schlafzimmer, einem Büro, dem Badezimmer, der geräumigen Küche mit Einbauküche und einer Abstellkammer, stellt der ca. 56m² große Wohnbereich das Highlight dieser Wohnung dar. Aus mehreren ehemals kleineren Zimmern wurde hier ein offener Verlauf geschaffen, der mit dem Zugang auf die ca. 37m² große Süd-West-Terrasse mündet.

Über ein eigenes Treppenhaus gelangt man zu den Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss.

Die Wohnung im Obergeschoss bietet auf ca. 130m² ebenfalls einen hohen Wohnkomfort. Verbunden durch einen großen Flur findet sich hier ein Wohnzimmer sowie 3 weitere Schlaf- oder Arbeitszimmer. Eines der Zimmer führt zudem auf einen ca. 7m² großen Balkon an der Front des Hauses. Eine Küche mit Einbauküche sowie ein Wannenbad runden diese Wohneinheit ab.
Auf halber Treppe gibt es noch eine Abstellkammer, die ebenfalls dieser Wohneinheit zugeordnet ist.

Mit ca. 100m² Wohnfläche steht die Dachgeschosswohnung den übrigen Einheiten in nichts nach. Viele Fenster sorgen für ein helles Ambiente, die offenen Übergänge des Wohnbereichs sowie die gute Einbindung der Dachschrägen lassen die Wohnung leicht und filigran wirken. Die Dachgeschosswohnung besteht neben dem Wohnbereich aus einem Schlafzimmer und zwei weiteren Zimmern, die sich ganz nach Bedarf sowohl als Gäste-, Kinder oder Arbeitszimmer anbieten. Das Badezimmer bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. In der Küche wurde durch eine Einbauküche geschickt der Platz trotz Schrägen genutzt.

Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller bietet neben gemeinschaftlich genutzten Räumen für die Heizung und der Waschküche auch separate, den einzelnen Wohneinheiten zugeordnete, Kellerräume.

Auf dem Grundstück hinter dem Haus befinden sich noch zwei Garagen, die über die seitlich am Haus gelegene Auffahrt erreicht werden können. Der hinter dem Haus befindliche Garten ist pflegeleicht angelegt und verfügt über einen alten Baumbestand.

Das Haus ist nach WEG geteilt, es werden alle 3 Wohnungseinheiten verkauft. Zukünftig bietet dieses die Möglichkeit nach Bedarf und Wunsch auch einzelne Wohneinheiten zu veräußern.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, kommen Sie gerne für weitere Informationen zum Haus und der Miete oder für eine Besichtigung auf uns zu.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.11.2027.
Endenergiebedarf beträgt 130.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1898.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 164,06 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein