Einfamilienhaus zum Kauf 689.000 € 6 Zimmer 205 m²<br/>Wohnfläche 1.240 m²<br/>Grundstück 01.05.2025<br/>Verfügbarkeit Mechtersen 21358

Monat
6Zimmer
205 m²Wohnfläche
1.240 m²Grundstück
01.05.2025Verfügbarkeit

Frau Rosalia Fallapp

Hansestadt Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Vielfältiges EFH mit Pool in einzigartiger Feldrandlage, ideal für Pferdehalter

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde. Das Haus bietet in der idyllischen und einzigartigen Lage und einer Wohnfläche von rd. 204 m² ein perfektes Zuhause für die ganze Familie, Naturliebhaber und Pferdebegeisterte.

Helligkeit und Komfort in jedem Raum
Dank der zahlreichen Erkerfenster wird besonders das Erdgeschoss mit natürlichem Licht durchflutet, sodass eine freundliche, warme Wohnatmosphäre entsteht. Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung sowie mit einem wasserführenden Kamin ausgestattet, die für Behaglichkeit sorgen und eine angenehme Wohlfühltemperatur in allen Räumen garantiert - ideal für die Herbst- und Wintermonate.

Eine komfortable Raumaufteilung für Familie und Gäste
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der sich über einen Rundbogen in den Essbereich einfügt und genügend Platz für die ganze Familie bereithält. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich zudem eine lauschige Leseecke am Kamin. Des Weiteren hält das Erdgeschoss ein Gäste-WC, eine separate Küche mit einer zeitlosen Einbauküche mit Platz für einen kleinen Essbereich sowie einen Hauswirtschaftsraum, einen Vorratsraum und einen Hausanschlussraum bereit.

Das Dachgeschoss beinhaltet vier gemütliche Schlafzimmer, ein Vollbad und ein modernes Duschbad und einen offenen Wohn- und Essbereich inkl. Einbauküche. Zwei Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zu der südlich ausgerichteten Loggia, mit einem traumhaften Ausblick in den eigenen Garten und die dahinterliegenden Felder. Über den Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf die westlich ausgerichtete Loggia, mit Blick auf die benachbarte Pferdekoppel. Besonders im Sommer eignet sich diese Loggia, um den Feierabend mit einem Glas Wein und mit Blick auf den Sonnenuntergang ausklingen zu lassen.

Die vollständige Objektbeschreibung lassen wir Ihnen gern auf Anfrage zukommen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.05.2025
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
offener Kamin
Loggia
Swimmingpool

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Mechtersen (21358)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eine Lage, die begeistert

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgassen-/ Wald- und Feldrandlage in Mechtersen, einem malerischen Ort der Samtgemeinde Bardowick, der durch seine ländliche Idylle und besticht. Mechtersen liegt im südlichen Niedersachsen, idealerweise zwischen der Hansestadt Lüneburg (ca. 10 km) und Hamburg (ca. 40 km) und bietet so eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Die Lage des Grundstücks verspricht eine beschauliche Atmosphäre und eine hohe Lebensqualität. Hier wohnen Sie fernab des hektischen Stadtlebens, profitieren aber gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Dort finden Sie ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen, Restaurants und Geschäften. Auch die Anbindung an die Autobahn A39 sorgt für eine unkomplizierte Erreichbarkeit weiterer Städte und Regionen.

Die vollständige Lagebeschreibung lassen wir Ihnen gern auf Anfrage zukommen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

689000 €

3.360,98 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der ges. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.360,98 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.032 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.914 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der wasserführende Kamin wurde bei der Erstellung des Energieverbrauchsausweises nicht berücksichtigt. Die Werte beziehen sich lediglich auch den Verbrauch der Gasheizung. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hansestadt Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bardowicker Str. 3, 21335 Lüneburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Rosalia FallappDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h3ul5m

Referenznummer: 2760119