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Mehrfamilienhaus zum Kauf
645000 €2.932 €/m²
11Zimmer
220 m²Wohnfläche
260 m²Grundstück

Immobilien Burunkaya
Herr Yunus Burunkaya
Immobilien Burunkaya

Charmantes 2-Familienhaus in ruhiger Lage

Dieses charmante 2-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage von Roßtal, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Fürth. Das Haus eignet sich ideal für zwei Familien oder als attraktive Kapitalanlage. Es besticht durch großzügige Raumaufteilungen, viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und eine naturnahe Umgebung. Das Anwesen umfasst eine Grundstücksfläche von 314m² und eine Wohnfläche von 220m². Das Erdgeschoss wird aktuell noch bewohnt, während das Obergeschoss und 2.Obergeschoss bereits vermietet sind. Somit können Sie das Haus bewohnen und gleichzeitig von attraktiven Mieteinnahmen profitieren. Das Haus wurde 1934 gebaut und über die Jahre fortlaufend renoviert und saniert. Zum Haus gehört eine Garage und ein ausbaufähiges Nebengebäude mit 3 Räumen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Kelleranteil
  • ausgebautes Dach
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Laminat
  • vermietet

Lage

Roßtal, Roßtal (90574)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Roßtal ist eine Marktgemeinde im Landkreis Fürth und liegt etwa 15 Kilometer südwestlich von Nürnberg. Es ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen, mit einer direkten Verbindung über die Bundesstraße B 8, die in die Nürnberger Innenstadt führt. Die Umgebung ist von ländlicher Idylle geprägt, mit vielen Feldern und Wäldern, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1934
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Ofen
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
645000 €
2.931,82 €/m²
Provision für Käufer
3,5% zzgl. Mehrwertsteuer

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2.931,82 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.543 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.761 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Immobilien Burunkaya
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Gerhart-Hauptmann-Straße 17, 91058 Erlangen
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Online-ID: 2ge9x5q
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