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Maisonette zum Kauf
262257 €2.850 €/m²
3,5Zimmer
92 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit
Georg Andreas Fugger-Straße 6, Mureck (8480)

Neuhold IMMOBILIEN GmbH
Herr Günter Konrad
Neuhold IMMOBILIEN GmbH

Preise

Kaufpreis
262257 €
2.850 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen

Rücklage ist zurzeit 102.- und nicht in den BK angegeben. Netto Mieteinnahme ist 9.000.- p A., 1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Außen-Stellplatz
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Kabelanschluss

Neuwertige Maisonettenwohnung mit eingezäuntem Garten und Carport

Helle, räumlich gut eingeteilte Maisonettenwohnung mit 92,02m² Wfl. auf 2 Geschoße ( EG / 1.OG ) in hochwertiger Massivbauweise mit Terrasse und eingezäuntem Eigengarten.

Einteilung im EG: Vorraum in L-Form, Stiegenhaus, Wohnbereich mit Küchenecke und Ausgang auf die Terrasse sowie in den 68m² Garten, ein Zimmer, ein WC mit Waschbecken und kleiner Abstellkammer.

Einteilung im 1.OG: Galerie mit Brüstung, Bad mit WC und Fenster, 2 große Schlafzimmer.

Die Beheizung erfolgt mit Fernwärme- Fußbodenheizung, Wohnräume mit Parkettböden, Stiegenhaus und Sanitär sind gefliest, Fenster mit elektrischen Rollos.
Zum Wohnungseigentum gehört ein Carportplatz und als Zubehör ist ein Kellerersatzraum inkludiert. Ein weiteres Carport mit Kellerersatzraum könnte dazu gekauft werden.

Der angegebene Kaufpreis ist 2.850.- Euro per m² und inkl. 20% Ust. (Endkundenpreis)

Die Wohneinheit ist zurzeit vermietet. Die Miete ist 750.- Euro zuzüglich 10% Ust. pro Monat. Die BK und HK werden ebenfalls vom Mieter bezahlt.

Die Küche, welche sich in der Maisonette befindet ist Eigentum vom Mieter. Eine Ablöse ist aber vom Käufer bei Eigenbedarf möglich.

Bei Eigenbedarf durch den Käufer der Wohnung, kann der Mietvertrag gekündigt werden.

Die Wohnung kann auch für die Vermietung weiterhin genutzt werden.

Der jetzige Mieter würde in der Wohnung bleiben und das bestehende Mietverhältnis wäre immer um ein Jahr zu verlängern. 

Besichtigungen sind nur mit 2-3 tägiger Voranmeldung beim Mieter, über die Neuhold Immobilien GmbH möglich.

Ihr Ansprechparten ist Hr. Günter Konrad - +43 664 8494519

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Grundrisse

Grundrisse1 / 3
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Lage

Mureck ist im Süden der Steiermark an der slowenischen Grenze. In unmittelbarer Nähe zur Stadt befinden sich die Murauen mit nahezu unberührter Natur samt seinen Berlauchflächen.
Mureck ist eine Schulstadt mit 8 Schulbereichen, deren Aus- und Weiterbildungseinrichtungen täglich von rund 1000 Schülern frequentiert werden und den Einwohnern verschiedene Beschäftigungsmöglichkeiten eröffnen.
Mureck liegt an der Südsteirischen Grenzstraße B 69. In Gersdorf, rund zwölf Kilometer vom Ortszentrum Murecks entfernt, besteht Anschluss an die Pyhrn Autobahn A 9.

Weitere Informationen

Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Carport vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Grundstücksfläche: 68,80 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,50 m², Gartenfläche: 68,80 m², Kellerfläche: 3,40 m², Bundesland: Steiermark

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2021
  • Zustand der ImmobilieNeubau, gepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Immobilienpreisvergleich

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Anbieter der Immobilie

Neuhold IMMOBILIEN GmbH
Neuhold IMMOBILIEN GmbHGewerblicher Anbieter
Marburger Str 104, 8160 WEIZ
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Günter KonradDein Kontakt
Online-ID: 2fc8w5l
Referenznummer: OBGC20210910123731341c473bb539a
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Herr Günter Konrad
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