Einfamilienhaus zum Kauf 349.900 € 4 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 545 m²<br/>Grundstück Klein Nordende 25336

Monat
4Zimmer
130 m²Wohnfläche
545 m²Grundstück

Herr Lars Gersdorf

finesse Immobilien GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Nur wenige Meter bis in den Wald

Das hier angebotene, freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1915 in massiver Bauweise in gefragter Wohngegend von Klein Nordende, in unmittelbarer Nähe zum Liether Wald erbaut.

Auf einem rund 545 m² großen Grundstück wurde der Baukörper relativ zentral platziert. Somit besteht im vorderen Bereich die Option auf weitere Stellplätze und im hinteren Bereich ausreichend Platz für die Gestaltung Ihres eigenen kleinen Gartenparadieses.

Das Erdgeschoss des Hauses zeichnet sich durch ein offen gestaltetes Wohn- und Esszimmer aus, welches nahtlos in die helle Wohnküche übergeht. Ein angrenzendes kleines Gästezimmer/ Büro ermöglicht das bequeme Arbeiten im Homeoffice. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das freundlich, helle Wannenbad sowie ein praktischer Hauswirtschaftraum mit Waschmaschinenanschluss.
Das Obergeschoss bietet ein bereits neu gestaltetes Duschbad, sowie 2 Schlafzimmer. Die Zimmer verfügen über Einbauschränke, die ein gemütliches Ambiente und viel Stauraum schaffen. Vom großzügigen, hinteren Zimmer gelangen Sie auf die wunderbare Dachterrasse mit direktem Waldblick. Eine Brüstung müsste hier allerdings noch erstellt werden.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Klein Nordende (25336)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Klein Nordende ist eine attraktive Wohngemeinde im Grünen mit ca. 3.300 Einwohnerinnen und Einwohnern. Ein lebendiges Dorfleben, Kultur- und Vereinsarbeit wird in der Gemeinde großgeschrieben. Als Kulturzentrum dient das »Töverhuus«, ein umgebautes Bauernhaus von 1701. Die Gemeinde verfügt über eine Grundschule mit offenen Ganztagsangeboten und einer Kindertagesstätte mit Krippen- und Elementarplätzen. Institutionen wie die Freiwillige Feuerwehr oder die Bugenhagen-Kirchengemeinde haben ebenfalls ihren festen Platz im Dorfleben. Ein überregional bekanntes Ausflugsziel ist die »Liether Kalkgrube« mit ihren geologischen Besonderheiten.
Die direkte Nachbarschaft zu Elmshorn bietet alle Schultypen, Privatschulen ebenso zahlreiche Weiterbildungsanbiete sowie Theater, weitere Sportvereine usw.

Für Berufspendler ist interessant, dass Elmshorn einen Autobahnanschluss zur A23 hat, der in wenigen Minuten erreicht wird (Entfernung 5 km). Eine gute Alternative bietet der Bahnanschluss in Elmshorn der 2,5 km entfernt ist; der Bahnhof liegt an der gut bedienten Fahrstrecke Hamburg-Flensburg/Kiel oder Richtung Hamburg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1915
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

349900 €

2.691,54 €/m²

Provision für Käufer

3,25% Käufercourtage inkl. MwSt.
3,25% Verkäufercourtage inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Die Verkaufsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt und beruht auf Angaben des Verkäufers. Wir können nicht garantieren, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs des Exposés noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Vorkenntnis ist uns innerhalb von 5 Tagen schriftlich mitzuteilen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert

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Anbieter der Immobilie

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Elbchaussee 18, 22765 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2flhb5f

Referenznummer: XX628