Wohnung zum Kauf

1750000 €1.750.000 €11.824,32 €/m²

Finanzierung ab 5860 €/Monat

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3Zimmer

148 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Prenzlauer Berg, Berlin (10435)

Am Ende des Gartenhofes und damit zurückgezogen und ruhig gelegen, befindet sich das hier angebotene, elegante Penthouse. Es ist dank der fast umlaufenden Terrasse sehr hell. Der durchdachte Grundriss bietet einen äußerst großzügig geschnittenen Wohn-und Essbereich. Die breite Fensterfront zu beiden Seiten durchflutet die Räume mit Tageslicht und erlaubt wunderbare Ausblicke auf den Gartenhof und die umliegenden Häuser. Die offene Küche mit Kochinsel und hochwertigen Einbauten von Bulthaup ist ausgestattet mit Geräten von Miele. Sie ist geschickt vom Wohnzimmer separiert und erfüllt alle Bedürfnisse für das Ausleben anspruchsvoller Kochkünste. Zwei weitere Räume eignen sich hervorragend als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer und haben ebenfalls beide den Zugang zur Terrasse. Eine begehbare Ankleide und das hochwertige Bad mit bodengleicher Rainshower, Wanne und großem Waschtisch sowie das Gäste-WC ergänzen diesen Bereich. Maßgefertigte Regale und Einbauschränke sorgen unaufdringlich elegant für Stauraum und die nötige Ordnung. Wo auch immer Sie sich in Ihrer Wohnung aufhalten, überall haben Sie die Möglichkeit, über die geöffneten Schiebefenster auf die umlaufende Terrasse zu treten und den Weitblick zu genießen. Von hier aus führt eine Treppe auf die spektakuläre, ca. 130 m² große Dachterrasse. Hier haben Sie einen 360°- Blick über Berlin. Hier können Sie sich Ihre Sommerwohnung mit Pool, Outdoorküche und allem, was dazu gehört, einrichten und wunderbare Abende in großer Gesellschaft verbringen. Genießen Sie Ihr luxuriöses Zuhause, das zeitgemäßen und nachhaltigen Komfort bietet und ein Gefühl von Freiheit mitten im traditionsreichen Kiez von Prenzlauer Berg vermittelt.
Ausstattung:
Parkett Räuchereiche
. Dreifach verglaste, bodentiefe Fenster mit Holzrahmen
. Elektrische Außenjalousien
. Deckenhöhe ca. 2,90 m
. Dimmbare Downlights
. Hochwertige Einbauküche von Bulthaup
mit Geräten von Miele und Weinkühlschrank und Dampfgarer
. Maßgefertigte Einbauschränke und Regale
. Begehbarer Kleiderschrank
. Bad mit Badewanne und bodengleicher Rainshower,
Armaturen von Gessi
. Gäste-WC
. Fußbodenheizung und Deckenkühlung
. Umlaufende Terrasse im 4. OG (ca. 54 m²)
. Aufdachterrasse (ca. 130 m²) mit 360°-Blick
. Hauswirtschaftsraum
. Alarmanlage
. Kellerabteil
. Tiefgaragenstellplatz
. Fahrradstellplätze im begrünten Innenhof

Im Herzen von Berlin und inmitten eines der größten innerstädtischen Gründerzeitviertel in Europa steht das moderne und architektonisch hochwertige Wohnensemble Marthashof. Die begehrte Lage ist einerseits geprägt von den gut erhaltenen und inzwischen zum größten Teil sanierten Altbauten und andererseits von einem lebendigen, ungezwungenen Lebensstil in urbaner Atmosphäre. Gemütliche Cafés, vielfältige Restaurants und kleine, individuelle Geschäfte und Boutiquen mit liebevoll kuratierten Angeboten schaffen ein anziehendes Flair. Einkäufe für das tägliche Leben lassen sich in den umliegenden Supermärkten und Bioläden erledigen. Der Bauernmarkt auf dem nahe gelegenen Arkonaplatz bietet freitags Qualitätsprodukte aus Bio-Anbau sowie eigener Herstellung und bereichert damit die kulinarische Vielfalt des Kiezes. Nicht nur Familien, auch Kreative, Kunst - und Kulturschaffende ebenso wie Alteingesessene und Zugezogene fühlen sich in diesem Viertel wohl und tragen mit ihrer Vielseitigkeit zur ganz besonderen Atmosphäre bei. Hier sind Sie mitten im Geschehen und können sich doch zu jeder Zeit in die schützende Geborgenheit Ihrer Wohnung zurückziehen. Sie entstand im Jahr 2012 in einem qualitativ hochwertigen Wohnprojekt nach den Plänen des renommierten Architekturbüros Grüntuch Ernst. Der Name Marthashof erinnert an die einstige evangelische Mädchenschule aus den 1860er Jahren. Heute steht das Wohnensemble für funktionelles Design und urbanen Wohnraum und beeindruckt mit seinem einzigartigen Gartenhof mit privaten Gärten, Liegewiesen, Wasserspielen und Fassadenbegrünung.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisende Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
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