Einfamilienhaus zum Kauf

489000 €489.000 €2.859,65 €/m²

Finanzierung ab 2037 €/Monat

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4Zimmer

171 m²Wohnfläche

837 m²Grundstück

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Bad Düben, Bad Düben (04849)

Traumhaftes Einfamilienhaus mit Innenpool, Terrasse und weitläufigem Grundstück

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus, massiv erbaut im Jahr 2000, vereint modernen Komfort mit stilvollem Design. Auf großzügigen 171 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von 837 m² finden Sie alles, was das Herz begehrt - vom gemütlichen Wohnbereich bis hin zur eigenen Wellness-Oase.

Das Architektenhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft, umgeben von viel Grün.

Bereits beim Betreten des Grundstücks werden Sie von einem schmiedeeisernen Eingangstor empfangen, das den repräsentativen Charakter dieses Anwesens unterstreicht. Ein besonderes Highlight ist der innenliegende, beheizbare Pool. Große Fensterfronten im Poolbereich geben den Blick auf den liebevoll gestalteten Garten frei und lassen den Raum in natürlichem Licht erstrahlen.

Ausstattung
Im großzügigen Wohnzimme rmit offener Küche können Sie gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen. Die hochwertige Ausstattung der Küche mit modernen Markengeräten lässt keine Wünsche offen.

Wellness-Oase:
Ihr eigener, beheizbarer Indoor-Pool ist mit einer Wärmetauscher-Umwälzpumpe, Sandfilteranlage und Dosieranlage ausgestattet. Die großzügigen Fensterfronten bieten einen herrlichen Blick ins Grüne. Hier können Sie die großzügigen Fensterfronten öffnen. Ein Luftentfeuchter sorgt für ein angenehmes Raumklima und eine Sonnenbank für viel Vitamin D

Komfort:
Im gesamten Haus sorgt eine effiziente Erd-Wärmepumpe für die Beheizung der Fußbodenheizung. Elegante Spanndecken im Poolraum, Wohnzimmer und Bad verleihen dem Haus einen modernen und exklusiven Charakter.

Rückzugsorte:
Neben dem großzügigen Wohnbereich bietet das Haus zwei zuzügliche Zimmer und ein komfortables Schlafzimmer. Das moderne Badezimmer ist mit einer großen, hochwertigen und ebenerdiger Dusche und WC ausgestattet.

Großzügige Terrasse:
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse, die Ihnen einen herrlichen Blick auf den Garten bietet.

Außenbereich:
Der gepflegte Garten ist ein wahres Paradies zum Entspannen. Ein idyllischer Teich mit Goldfischen sowie ein Pavillon laden zu ruhigen Stunden im Freien ein. Der Pavillon, ausgestattet mit einem Tisch und bequemen Stühlen, ist der perfekte Ort für gesellige Grillabende oder entspannte Nachmittage im Grünen.

Zusätzliche Ausstattung:
Eine 6000 Liter Zisterne ermöglicht eine nachhaltige Wasserversorgung für Gartenbewässerung und andere Außenbereiche. Der Glasfaseranschluss sorgt für eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung.

Garage und Stellplätze:
Die geräumige Garage auf dem Grundstück bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug. Zusätzliche Stellflächen stehen für weitere Fahrzeuge von Gästen zur Verfügung.

Dieses Einfamilienhaus ist ein wahres Schmuckstück und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause zum Wohlfühlen. Lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Komfort, exklusiver Ausstattung und idyllischem Ambiente begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Traumhaus!

Die Architektenvilla liegt im idyllischen Ortsteil Hammermühle, der zur Stadt Bad Düben gehört. Das Anwesen befindet sich in sehr ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse. Dieser Ortsteil, etwa 35 Kilometer nordöstlich von Leipzig gelegen, bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Naturpark Dübener Heide. Hammermühle zeichnet sich durch seine ländliche Atmosphäre und seine harmonische Einbettung in die Natur aus, während die Nähe zur Kernstadt Bad Düben eine gute Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs ermöglicht.

Verkehrsanbindung
Hammermühle profitiert von der guten Verkehrsanbindung über die B2, die Leipzig in ca. 35-40 Minuten mit dem Auto erreichbar macht. Auch die Autobahnen A14 und A9 sind schnell zu erreichen, was eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz sicherstellt. Der Ortsteil selbst ist in das regionale Busnetz eingebunden, das regelmäßige Verbindungen sowohl in das Stadtzentrum von Bad Düben als auch in die umliegenden Dörfer und Gemeinden bietet.

Einkaufsmöglichkeiten
In der Nähe von Hammermühle gibt es mehrere Supermärkte wie Edeka, Netto und Aldi, die sich bequem mit dem Auto oder Fahrrad erreichen lassen. Das Stadtzentrum von Bad Düben bietet darüber hinaus eine Auswahl an Einzelhandelsgeschäften, Bäckereien, Apotheken und Drogeriemärkten. Ergänzend finden sich dort auch Cafés, Restaurants und kleinere Fachgeschäfte, die das Versorgungsangebot abrunden und eine gute Erreichbarkeit sicherstellen.

Schul- und Bildungseinrichtungen
Auch für Familien mit Kindern ist der Ortsteil Hammermühle gut geeignet. Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Oberschule befinden sich in der Stadt Bad Düben und sind problemlos erreichbar. Weiterführende Schulen wie Gymnasien finden sich in den benachbarten Städten Eilenburg und Torgau, die ebenfalls über eine gute Verkehrsanbindung verfügen.

Freizeit und Erholung
Die Lage am Rande der Dübener Heide macht Hammermühle besonders attraktiv für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer. Der nahegelegene Kurpark und das Heide Spa in Bad Düben bieten weitere Erholungsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Zudem gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege, die zu ausgedehnten Erkundungstouren einladen. Kulturelle Highlights wie das Burgmuseum Bad Düben runden das Freizeitangebot in der Umgebung ab.

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