Wohnung zum Kauf

99000 €99.000 €

Finanzierung ab 327 € / Monat

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3Zimmer

67 m²Wohnfläche

4. StockGeschoss

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Ransel, Lorch / Ranselberg (65391)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese top-geschnittene und umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung wird Ihr Herz sofort höher schlagen lassen. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965.
Schon beim Betreten der Wohnung fällt das helle und offene Raumkonzept auf. Über den Flur erreichen Sie rechter Hand die Einbauküche, die nahtlos in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich übergeht. Von hier aus haben Sie Zugang zur nach Süd-Ost ausgerichteten Loggia. Genießen Sie hier den Blick in die Natur und die untergehende Sonne über der Burg Nollig - der perfekte Ort, um nach einem langen Arbeitstag zu entspannen.
Der Weg führt Sie weiter in das Kinderzimmer oder Büro, das innenliegende Badezimmer mit entsprechender Lüftung und das gemütliche Elternschlafzimmer. Praktische Stauräume im Flur bieten Platz für die täglichen Dinge des Gebrauchs.
Highlights der Wohnung:
Sanierte Wohnung mit offener Raumgestaltung
Einbauküche im Preis enthalten, inklusive Platz für Wasch- und Spülmaschine
Helle und lichtdurchflutete Räume durch die geöffnete Wand zwischen Küche und Wohnzimmer
Loggia mit Süd-Ost-Ausrichtung und Blick auf die Burg Nollig
Ruhiges Mehrfamilienhaus mit nur 9 Parteien, davon 4 Eigentümer
Das Mehrfamilienhaus ist in einem sehr guten Zustand. Alle notwendigen Investitionen wurden aus den vorhandenen Rücklagen gedeckt, wodurch bisher auf Sonderumlagen verzichtet werden konnte.
Nutzen Sie die Gelegenheit und wandeln Sie Ihre Mietzahlungen in Eigentum um. Nie war es günstiger, in Sachwerte zu investieren, besonders in Zeiten der Geldentwertung durch Inflation.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr Geld in wertbeständiges Eigentum zu investieren.

Die Wohnung befindet sich im Wohngebiet Ranselberg.
Dieses liegt oberhalb des schönen Wispertales in bewaldeter Umgebung. Hier gibt es keinen Bahn- oder Straßenlärm. Genießen Sie die Ruhe und die schöne Umgebung.
Auf dem Ranselberg gibt es einen Kindergarten und in wenigen Minuten sind Sie zu Fuß, mit dem Rad, Bus oder dem PKW im Stadtzentrum von Lorch, wo Sie Lebensmittelmärkte, Metzger und Bäcker finden, auch ein Ärztezentrum für alle Notfälle.
Alles andere ist 15-20 Minuten entfernt in Rüdesheim oder Geisenheim zu finden: von weiterführenden Schulen bis zum Krankenhaus.

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
SPH Immo-Finanzservices UG
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: 0178 8593720
Email: usverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg Stichworte Nutzfläche: 15,00 m², vermietbare Fläche: 67,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2023