Haus zum Kauf

749000 €749.000 €4.071 €/m²

Finanzierung ab 3103 €/Monat

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13Zimmer

184 m²Wohnfläche

1.081 m²Grundstück

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Friedeburger Hauptstraße 87, Friedeburg, Friedeburg (26446)

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Das Objekt verfügt über 2 Gemeinschaftsküchen inklusive 5 Gemeinschaftskühlschränke.
Dazu noch 1 Gemeinschaftswaschraum, 8 Einzelzimmer und 3 Doppelzimmer.

Im Erdgeschoss befindet sie die Gemeinschaftsküche mit einer Größe von 13 m³.
Gemeinschaftswaschraum mit 3 Waschmaschinen und einem Trockner mit einer Größe von 13 m³.

Im Erdgeschoss befinden sich 5 Einzelzimmer, die ein Badezimmer besitzen, die jeweils eine Größe von 13m³ aufweisen. Die Zimmer sind voll ausgestattet und möbliert.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Einzelzimmer, die jeweils eine Größe von 12m³ aufweisen und jeweils mit einem Badezimmer ausgestattet sind, sie sind auch voll möbliert und ausgestattet.

Dazu kommen im Obergeschoss noch 3 weitere Doppelzimmer, sie besitzen jeweils ein Badezimmer und 2 Einzelbetten. Die Zimmer haben eine Größe von 19m³ und sind ebenfalls voll ausgestattet.

Die Zimmer wurden vorher als Monteure Wohnung vermietet, die eine sehr gute Miete eingebracht haben. Aktuell ist das Motel voll an die Stadt Wittmund vermietet und bringt eine jährliche Kaltmiete von 50.200€.

Die Zimmer lassen sich alternativ auch als Monteure Wohnungen wieder vermieten. Die Mieteinnahmen als Monteure Wohnung belaufen sich auf über 100.000€ im Jahr.

Zudem verfügt das Grundstück über ein Baugrundstück. Dort könnte nochmals das gleiche Objekt gebaut werden, was die Mieteinnahmen verdoppeln würde.

Dieses Objekt ist eine optimale Kapitalanlage mit einer sehr guten Rendite. Es gibt viele Möglichkeiten, die umgesetzt werden können.

Machen Sie diesen Ort zu einer lohnenden Investition.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt persönlich zu zeigen und alle Ihre Fragen zu beantworten.

Sonstiges HAFTUNG:
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die von uns angegebenen Objektinformationen, Pläne, Unterlagen u. ä. vom Verkäufer oder Vermieter stammen. Daher können wir für die Vollständigkeit der Unterlagen sowie für die Richtigkeit der Unterlagen nicht haften. Daher bitten wir Sie, die erhaltenen Unterlagen und Dokumente auf Ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin - durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Präzise, effektiv und sicher: unser Service für Eigentümer

Eigentümer, die mit uns eine Immobilie verkaufen möchten, können auf einen effektiven Verkaufsprozess zählen. Die präzise Wertermittlung Ihrer Immobilie legt den Grundstein für einen marktgerechten Angebotspreis, der die von Ihnen gewünschten Käufer direkt anspricht. Möchten Sie Ihre Immobilien lieber vermieten, sprechen wir passgenau jene Zielgruppe an, die Sie sich als Wunschmieter vorstellen.

In beiden Fällen übernehmen wir für Sie die Rundum-Betreuung Ihrer Interessenten. Das gilt für die Beantwortung von Detailfragen, bei Besichtigungsterminen und allen Angelegenheiten, die auch außerhalb der normalen Geschäftszeiten anfallen.

Sie müssen sich als Eigentümer auf die Solvenz und Integrität Ihres Käufers oder Mieters verlassen können. Deshalb übernehmen wir die sorgfältige Prüfung - inklusive Schufa-Auskunft. Erst dann besprechen wir mit Ihnen im Detail einen juristisch einwandfreien, rechtsgültigen Kauf- oder Mietvertrag. Stichworte Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen