Villa zum Verkauf, modernes Design. Die Villa wird auf einem Grundstück von 914 m2 gebaut, 10 Autominuten vom Meer und dem Zentrum von Porec entfernt, ca. 8500 m. Im umzäunten Garten wird die Villa über einen Swimmingpool von 30,84 m2 und eine Sommerküche verfügen von 9,86 m2. Diese moderne Villa bietet eine Nettowohnfläche von 229,82 m2 und ist auf zwei Etagen verteilt: Erdgeschoss und erste Etage. Der Haupteingang befindet sich an der Südfassade, wo ein überdachter Durchgang zum Flur führt, der das Schlafzimmer mit dem dazugehörigen Badezimmer und der Gästetoilette verbindet und zum offenen Raum bestehend aus Küche, Esszimmer und geräumigem Wohnzimmer führt. Vom Esszimmer/Wohnzimmer aus gelangt man auf eine teilweise überdachte Terrasse. Eine Innentreppe führt zu den im ersten Stock gelegenen Zimmern, drei Schlafzimmern mit angeschlossenen Badezimmern und Balkonen, die einen Blick auf die grüne Umgebung bieten.Technische Beschreibung:Dachkonstruktion: 18 cm dicke Stahlbetonplatte, Wärme- und Wasserdämmung.Die Mezzaninkonstruktionen werden als Stahlbetonplatte mit einer Dicke von 18 cm hergestelltDie Fassade wird als WDVS-Fassadensystem aus 8 cm starker Wärmedämmung und einer abschließenden Fassadenschicht hergestellt.Die Außenschreinerei besteht aus PVC-Tischlerei mit el. Jalousienheber und integrierte Moskitonetze. Innentür: Holzdesign aus Naturfurnier, behandelt mit azurblauer Beschichtung.Die Böden sind als "schwimmende Böden" mit Wärme- und Schalldämmung ausgeführt.Bodenbeläge: im Erdgeschoss Keramik, in den Schlafzimmern ist Parkettboden vorgesehen.Beheizung der Villa: Geplant ist eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die als Energiequelle für die Heizung dientWarmwasser und Fußbodenheizung. Für die Raumheizung in der Übergangszeit und die Kühlung sind Split-Systeme (Luft-Luft-Wärmepumpen) vorgesehen. Im Wohnzimmer gibt es auch einen Kamin, an den ein Kamin angeschlossen werden kann.Automatisch öffnende EinfahrtstoreGarten: Automatische Bewässerung, Rasen und mediterrane PflanzenAußenbeleuchtung, drei Parkplätze, Alarmanlage und Videoüberwachungssystem. Schwimmbad Garten Balkon Terrasse Sommerküche Videoüberwachung Alarm Internet PVC-Zimmerei Zusätzliche Räume Separate Sanitäranlagen Grill Kamin LandschaftsgartenHeizung: Fußbodenheizung, Klimaanlage, KaminInstallationen: Wärmepumpe, Strom, Telefon, DSL/Internet, Kamin
