Wohnung zum Kauf

224000 €224.000 €3.041 €/m²

Finanzierung ab 935 €/Monat

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3Zimmer

73,7 m²Wohnfläche

1.Geschoss

02.04.2025Verfügbarkeit

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Obervellmar, Vellmar (34246)

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Kommen Sie nach Hause!:

Wir präsentieren Ihnen eine charmante Etagenwohnung im beliebten Stadtteil Musikerviertel, gelegen im ersten Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1976 erbaut wurde. Die Eigentümergemeinschaft bietet eine angenehme Stimmung im Haus und hat über die Jahre große Investitionen getätigt Diese Immobilie, bestehend aus drei Zimmern, Küche, einem Bad mit separaten WC und Balkon und einer Wohnfläche von rund 73,67 m², bietet eine ideale Wohnatmosphäre für Einzelpersonen, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung zeichnet sich durch einen harmonischen Grundriss aus, einem Schlafzimmer, einem Kinder-/Arbeits-/oder Gästezimmer und ein geräumiges Wohnzimmer umfasst. Die separate Einbauküche und das Bad, welches über eine getrenntes WC mit Waschbecken verfügt, sind mit Fliesen ausgestattet, während in den restlichen Zimmern hochwertiger Parkett und in der Küche strapazierfähiger Kunststoffbelag für Behaglichkeit sorgen.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Holzbelag und Markise. Die Zentralheizung, betrieben mit Erdgas, sichert ein wohltemperiertes Ambiente zu jeder Jahreszeit. Die Energieeffizienzklasse E dieser Wohnung spiegelt den energetischen Standard wider. In der Wohnung wurde über die letzten zehn Jahre alle Kunststofffenster und die Wohnungstür auf einen neuen Standard erneuert. Das gemeinschaftliche gepflegte Treppenhaus hat einen neuen Anstrich erhalten, die großflächige Glasbaustein Fläche wurde durch ein modernes Glasbauelement und zu öffnenden Fensterelementen modernisiert. Die Bodenflächen in den gemeinschaftlichen Kellerräumen haben einen hochwertigen Anstrich erhalten. Die Balkone haben neue und hochwertige Brüstungen aus Edelstahl und satinierten Glas und die Fassade hat einen neuen Anstrich erhalten. Die Garagen haben eine neue Dachbeschichtung bekommen und wurden somit aufgewertet.

Praktischerweise gehört zu dieser Wohnung ein eigener Kellerraum und auf dem Dachboden ein abgetrennter Abstellraum. Ein allgemeiner Fahrradkeller, ein Waschraum und ein Trockenraum ist im Haus vorhanden und bedient Ihre praktischen Bedürfnisse. Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz in einer Garage zur Verfügung, was ein großes Plus in der städtischen Umgebung darstellt.

Das Objekt wird durch die mögliche gemeinschaftliche Gartennutzung, die zu entspannten Momenten im Freien einlädt, abgerundet. Kabel-TV versorgt Sie mit vielseitigem Entertainment.

Diese Wohnung steht nach weiterer Absprache voraussichtlich ab dem 15. April 2025 zum Einzug bereit und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.

Sonstiges Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.

Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:
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RAUM FÜR NEUES IMMOBILIEN e.K.
Inhaber Herr Stefan Müller
Rantumer Straße 5, 34246 Vellmar
Mobil: 015228737164
Email: info@rfn-immobilien.de
Web: www.rfn-immobilien.de Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen