Villa zum Kauf 490.000 € 10 Zimmer 315 m²<br/>Wohnfläche 923 m²<br/>Grundstück Blankenburg Blankenburg 38889

Monat
10Zimmer
315 m²Wohnfläche
923 m²Grundstück

Frau Katrin Labahn

IBS Franke GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Ein ROH – Diamant in der Blütenstadt Blankenburg Charmante Villa mit Ferienwohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - in dieser charmanten Villa aus dem Jahre 1901, die 1998 umfassend saniert und renoviert wurde. Ob Großfamilie oder 2 Gene-rationen unter einem Dach– alle finden hier Platz. Die Gesamtwohnfläche von ca. 315 qm verteilt sich auf 3 abgeschlossene Wohneinheiten mit insgesamt 10 Zimmern und 2 weiteren Räumen im Erdgeschoß – aktuell ein Gästezimmer und ein Party-raum. Im Dachgeschoss ist die gemütliche Ferienwohnung mit Sauna und Balkon, die jährlich ca. 8.000,- € generiert.
Selbst an die Vierbeiner wurde gedacht und im vollunterkellerten Bereich der Villa eine praktische Hundedusche eingebaut. Die Öl- Zentral Heizung ist voll funktions-tüchtig und dank der Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen wäre eine
Umrüstung auf andere Heizsysteme möglich.
Die geräumige Garage mit kleiner Werkstatt und begehbaren Dachboden befindet sich auf dem 923 qm großen, eingefriedeten Grundstück, welches durch ein elektri-sches Tor befahrbar ist. Die Südausrichtung des Gartens lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Gestaltung, ob Entspannung oder Aktion für die Kids.
Erleben Sie den perfekten Mix aus Geschichte und Moderne in Ihrem neuen Zuhause in Blankenburg. Lassen Sie sich anstecken von unserer Begeisterung für diese
Immobilie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
möbliert
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt

Lage

Blankenburg, Blankenburg (38889)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

ruhige Seitenstraße
sehr gute Verkehrsanbindung
Kita und Schule in unmittelbarer Nähe
Apotheke und ärztliche Versorgung in der Nähe
mehrere in wenigen Minuten erreichbare Einkaufsmöglichkeiten

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1901
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

490000 €

1.555,56 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufer- und Verkäufermaklerprovision beträgt jeweils 3,00 % zzgl. MwSt (= 3,57 % inkl. MwST) vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.555,56 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

569 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.844 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, frei werdend

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Anbieter der Immobilie

IBS Franke GmbHGewerblicher Anbieter

Rohdenbergstr. 23, 38889 Blankenburg

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gz225b