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Villa zum Kauf
490000 €1.555,56 €/m²
10Zimmer
315 m²Wohnfläche
923 m²Grundstück
Blankenburg, Blankenburg (38889)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
IBS Franke GmbH
Frau Katrin Labahn
IBS Franke GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
490000 €
1.555,56 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufer- und Verkäufermaklerprovision beträgt jeweils 3,00 % zzgl. MwSt (= 3,57 % inkl. MwST) vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • möbliert
  • 2 Geschosse
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt

Ein ROH – Diamant in der Blütenstadt Blankenburg Charmante Villa mit Ferienwohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - in dieser charmanten Villa aus dem Jahre 1901, die 1998 umfassend saniert und renoviert wurde. Ob Großfamilie oder 2 Gene-rationen unter einem Dach– alle finden hier Platz. Die Gesamtwohnfläche von ca. 315 qm verteilt sich auf 3 abgeschlossene Wohneinheiten mit insgesamt 10 Zimmern und 2 weiteren Räumen im Erdgeschoß – aktuell ein Gästezimmer und ein Party-raum. Im Dachgeschoss ist die gemütliche Ferienwohnung mit Sauna und Balkon, die jährlich ca. 8.000,- € generiert.
Selbst an die Vierbeiner wurde gedacht und im vollunterkellerten Bereich der Villa eine praktische Hundedusche eingebaut. Die Öl- Zentral Heizung ist voll funktions-tüchtig und dank der Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen wäre eine
Umrüstung auf andere Heizsysteme möglich.
Die geräumige Garage mit kleiner Werkstatt und begehbaren Dachboden befindet sich auf dem 923 qm großen, eingefriedeten Grundstück, welches durch ein elektri-sches Tor befahrbar ist. Die Südausrichtung des Gartens lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Gestaltung, ob Entspannung oder Aktion für die Kids.
Erleben Sie den perfekten Mix aus Geschichte und Moderne in Ihrem neuen Zuhause in Blankenburg. Lassen Sie sich anstecken von unserer Begeisterung für diese
Immobilie.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

ruhige Seitenstraße
sehr gute Verkehrsanbindung
Kita und Schule in unmittelbarer Nähe
Apotheke und ärztliche Versorgung in der Nähe
mehrere in wenigen Minuten erreichbare Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, frei werdend

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1901
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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1.555,56 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
566 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.832 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

IBS Franke GmbH
IBS Franke GmbHGewerblicher Anbieter
Rohdenbergstr. 23, 38889 Blankenburg
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Katrin LabahnDein Kontakt
Online-ID: 2gz225b
IBS Franke GmbH
Frau Katrin Labahn
IBS Franke GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen