Wohnung zum Kauf 207.000 € 3 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Bergstr. Bergstraße Ost Frankfurt (Oder) 15230

Monat
3Zimmer
100 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Wolfgang Wiesner

WIESNER IMMOBILIEN

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

- RESERVIERT - 3-Zimmer-ETW mit Gartenanteil in bester Lage - Ihr neues Zuhause liegt im Erdgeschoss!

Kurzbeschreibung: 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss, ruhige Stadtlage mit unverbautem Süd-Blick ins Grüne, Baujahr 1939, Wohnfläche ca. 100 m², ca. 23 m² großes Wohnzimmer plus zwei weitere Zimmer in Größen von ca. 24 m² und ca. 22 m², Wohnküche mit Fenster, Dusch- und Wannenbad mit Fenster, große Diele; Terrasse ca. 42 m² groß und vom Wohn- und Schlafzimmer betretbar, kleine Wohnanlage mit nur 3 ETWs - die 1-Zimmer-ETW im DG dient als Gästewohnung, mit verkauft wird der halbe Anteil der Gästewohnung, Angaben aus dem Energieverbrauchsausweis (noch alte Therme) gültig bis 15.08.2033: Baujahr Wärmeerzeuger:1995, Kennwert: 161,8 kWh/(m²a) inkl. WW, Energieeffizienzklasse F, wesentlicher Energieträger: Erdgas, neue Brennwerttherme wurde im März 2024 installiert, Kelleranteil und Dachbodenanteil für Lagerzwecke, Carport auf dem Grundstück, Areal: 1.785 m², monatliches Wohngeld aktuell: 450,00 EUR inklusive Instandhaltungsrücklage und Betriebskostenvorauszahlung für das Gemeinschaftseigentum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1. Geschoss
Waschraum
Garten, Gartenmitbenutzung
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff
Fenster: Holz, Kunststoff
voll erschlossen

Lage

Bergstr., Bergstraße Ost, Frankfurt (Oder) (15230)

Von der BAB A 12/Abfahrt Frankfurt (Oder)-Mitte wenden Sie sich in Richtung Zentrum und durchfahren die Karl-Marx-Straße in nördlicher Richtung. Nach ca. 900 m zweigt am ALDI die Bergstraße links ab. Das Verkaufsobjekt in der Bergstraße 16 in Frankfurt (Oder) erreichen Sie linker Hand nach ca. 290 m. Das Grundstück befindet sich in herrlicher Nord-Süd-Ausrichtung am Klinge-Fließ in einer ruhigen, grünen, zentrumsnahen Lage. ÖPNV ist in ca. 300 m erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1939
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

207000 €

2.070 €/m²

Provision für Käufer

Der Käufer zahlt an uns bei Kaufvertragsabschluss eine Käuferprovision, in gleicher Höhe der Verkäuferprovision, in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom Angebotspreis. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.

Laufende Kosten

Hausgeld

450 €

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2.070 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.222 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.595 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Link zur Online-Streitbeilegungs-Plattform der EU gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO lautet: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Stichworte Versorgung: Regenwassernutzung Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

WIESNER IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Fürstenberger Str. 14, 15232 Frankfurt (Oder)

10 Jahre Partnerschaft

Herr Wolfgang WiesnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fvlc5q

Referenznummer: 890/FF3250