Wohnung zum Kauf provisionsfrei 493.500 € 3 Zimmer 141 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss AM BLUMENHAUS 16 Haßlinghausen Sprockhövel 45549

Monat
3Zimmer
141 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Peter Bornewasser

PB Immobilien GmbH

Einmalige, barrierefreie 3 Zi.-Wohnung mit großem Gartenanteil - KfW 70

Insgesamt sechs KfW70-Eigentumswohnungen entstehen nach Umnutzung und Aufstockung des ehemaligen Paul-Gerhard-Hauses, in ruhiger Sackgassenlage, auf einem etwa 1.300 m² großen Erbpachtgrundstück (Laufzeit bis 2120).

- Großzügige Grundrisse
- 107m² bis 148m² Wohnfläche
- Jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse
- Fenster mit 3 fach-Verglasung
- Innenwände mit Q3 Verspachtelung, weiß gestrichen
- Deckenhöhen zwischen 2,70m-3,80m
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- KfW Effizienzhaus 70
- 6 Stellplätze optional zu erwerben
- Weitere Details in der Ausstattungsbeschreibung
- Fertigstellung voraussichtlich November 2024

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Fertigstellung
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Barrierefrei
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Garten
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

AM BLUMENHAUS 16, Haßlinghausen, Sprockhövel (45549)

Das Mehrfamilienhaus liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse mit kleinem Wendekreis im Ortsteil Hobeuken. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken, Cafés und Restaurants sind im nahen Umfeld angesiedelt. Der öffentliche Nahverkehr sowie die Autobahnanbindung sind mit kurzen Wegen erreichbar.

Innenstadt: ca. 5 Fahrminuten (Haßlinghausen)
Bushaltestelle: ca. 3 - 5 Gehminuten
Bahnhof: ca. 15 Fahrminuten (Gevelsberg)
Autobahn: ca. 10 Fahrminuten
Flughafen: ca. 45 Fahrminuten

Energie und Bauzustand

Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 70
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

493500 €

3.500 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

6000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

221 €

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 6.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.546 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.011 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Die hier angebotene Wohnung bietet auf über 141 m² Wohnfläche einen imposanten Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit Masterbad sowie ein Kinder-/ Gästezimmer oder Büro. Ein Gäste- WC mit Dusche sowie ein Abstellraum komplettieren diese barrierefreie Wohneinheit mit großem Gartenanteil (Sondernutzungsrecht). Innerhalb des Sondernutzungsrechtes hat der Erwerber zudem die Möglichkeit, sich zwei Stellplätze auf eigene Kosten anzulegen. Ein bereits angelegter Stellplatz kann optional hinzuerworben werden (6.000 EUR) . Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1.658,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 2 Etagen, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PB Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Küllenhahner Straße 9, 42349 Wuppertal

Herr Peter BornewasserDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g6q65s

Referenznummer: 3161