Mehrfamilienhaus zum Kauf

490000 €490.000 €1.907 €/m²

Finanzierung ab 1914 €/Monat

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11Zimmer

257 m²Wohnfläche

260 m²Grundstück

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Uffenheim, Ufffenheim (97215)

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HAUS 1 & HAUS 2 (Doppelhaushälften)

Wer auf der Suche nach erschwinglichem Wohneigentum mit überschaubarem Grundstück,
aber großzügiger Wohnfläche und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ist, den heißen wir hier
HERZLICH WILLKOMMEN!

Dieses Angebot umfasst zwei aneinander gebaute Doppelhaushälften, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv sind. Eine seltene Gelegenheit, bei der sich Wohnen und Rendite optimal miteinander kombinieren lassen.

HAUS 1 - Großzügig wohnen mit Charme und Charakter.
Mit einer Wohnfläche von ca. 152 qm bietet Haus 1 jede Menge Platz für Familien, Individualisten oder kreative Nutzungskonzepte. Der durchdachte Grundriss, das liebevoll freigelegte Fachwerk und Details wie Holzdecken-/und -türen, schaffen ein einzigartiges Wohnambiente mit Wohlfühlcharakter.

Highlights:
* Drei Etagen mit flexibler Raumgestaltung
* Dachterrasse als private Outdoor-Oase
* Isolierter Spitzboden als Stauraum
* Geräteschuppen und große Hofeinfahrt mit drei PKW-Stellplätzen
* Ideal für Familien, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen

HAUS 2 - Vermietete Wohneinheiten mit starker Rendite
Die zweite Haushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 qm und ist in drei separate, vermietete Wohneinheiten unterteilt. Alle Einheiten sind langfristig vermietet und erwirtschaften stabile Mieteinnahmen, die für den Käufer einen echten Finanzierungsvorteil bedeuten.

Eckdaten Haus 2:
* Ca. 105 qm vermietbare Wohnfläche
* Drei kompakte Wohneinheiten
* Vollständig vermietet - ausgezeichnete Rendite
* Ideal als Kapitalanlage oder Quersubventionierung des Eigenheims



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges 1 x Carport, 2 x Stellplatz außen

Sonstiges:
* 1995 Kernsanierung

* Ensembleschutz:
Es entfällt die Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung