Wohnung zur Miete 1.937 € 3 Zimmer 81,3 m²<br/>Wohnfläche Gallitzinstraße 100 Wien 1160

Wohnung zur Miete
1936.6 €Nettokaltmiete
3Zimmer
81,3 m²Wohnfläche

Frau Alissa Zwickelstorfer

7D Bauträger GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Absoluter Gartentraum | süd-ostseitig |3-Zimmer Erstbezug mit 230m² Garten | Gallitzinstraße 100

Lassen Sie sich verzaubern!
In Mitten von Wien zur Ruhe finden und den Blick ins Grüne genießen - ankommen und abschalten.
Das neu errichtete Haus in der Gallitzinstraße 100 im 16. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Grünruhelage aus und bietet eine außerordentliche Wohnqualität in einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnadressen in Ottakring mit traumhaften Blick über Wien.

Die traumhafte Gartenwohnung bietet auf einer Wohnnutzfläche von ca. 81,26 m2 ein großflächiges Wohnzimmer mit Kochnische, 2 separate Zimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC, sowie einen Abstellraum und einen Vorraum.
Als Freiflächen stehen eine sonnige Terrasse (ca. 23 m²), die von beiden Haupträumen aus begehbar ist, plus ein 231,68 m² großer Garten zur Verfügung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

SOFORT BEZUGSFERTIG
Tiefgarage
Personenaufzug
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
WG-geeignet
Garten

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Gallitzinstraße 100, Wien (1160)

Die Wohnhausanlage befindet sich in nächster Nähe zu dem Schloßgarten des Wilhelminenbergs. Die Anrainer des Wilhelminenberges genießen vor allem die ruhige Umgebung, die Nähe zu den Steinhofgründen, sowie zahlreiche Gasthäuser und Heurige. Besonders beliebt ist der Wilhelminenberg bei Familien sowie natur- und sportbegeisterten Personen.

Das öffentliche Verkehrsnetz erschließt sich nur wenige Minuten von der Haustüre entfernt mit der Autobuslinie 45B oder 46B, die schon nach kurzer Fahrtzeit die U3 Station Ottakring erreichen. In ca. 15 Min. erreichen Sie die Innenstadt.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten

2456 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

1936.6 €

26,22 €/m²

Betriebskosten

197.88 €

Heizkosten

90.06 €

Umsatzsteuer

231.46 €

Kaution

keine Angabe

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz
Nettokaltmiete: 1.936,60 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Freifläche: 255,06 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,38 m², Gartenfläche: 231,68 m², Kellerfläche: 2,39 m², Bundesland: Wien, Wohnungsnr.: 1 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

7D Bauträger GmbHGewerblicher Anbieter

Marc-Aurel-Straße 4/16, 1010 Wien

Partnerschaft

Frau Alissa ZwickelstorferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ee9m5q

Referenznummer: GZ100-562