Wohnung zum Kauf

148000 €148.000 €1.963,91 €/m²

Finanzierung ab 621 €/Monat

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3Zimmer

75,4 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Henstedt-Ulzburg (24558)

- Lage: Breslauer Straße, Henstedt-Ulzburg
- zweigeschossige Rotklinkerwohnanlage
- 2. OG/ Endetage
- Erbbaugrundstück
- Erbbauzins im Wohngeld enthalten
- NKM € 6.969,- p.a.
- vermietet seit Juni 2010
- gut durchdachter Raumschnitt
- Wohnbereich mit bodentiefen Fensterelementen
- Balkon mit Markise nach Süd/Westen
- separates WC
- innen liegendes Vollbad
- Laminatfußboden
- Kellerraum

Die zweigeschossige Rotklinkerwohnanlage befindet sich umgeben von weitläufigen Grünflächen in einer ruhigen Wohn- und Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr in Henstedt-Ulzburg.

Die Nachbarschaft ist größtenteils durch kleinere Mehrfamilienhäuser sowie eine Reihen-, Doppel- und Einfamilienhausbebauung geprägt.

Die öffentlichen Verkehrsmittel wie die AKN-Station Henstedt-Ulzburg sowie diverse Buslinien sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Von hieraus gelangen Sie in die umliegenden Stadtteile (z.B. Norderstedt und Hamburg-Eidelstedt).

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf z.B. REAL und Aldi befinden sich in fußläufiger Entfernung. Das neue CCU - City Center Ulzburg bietet zudem eine überregionale Versorgung.

Naherholungsgebiete, die zu entspannten Spaziergängen einladen sowie Sport- und Freizeitangebote stehen überdies in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung und stellen einen hohen Freizeitwert dar.

Sonstiges Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 163,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis: 05.02.2028
Baujahr der Heizung lt. Energieausweis: 2016
wesentlicher Energieträger: Gas

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Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen! Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.50, Distanz zum Bus: 0.22