Mehrfamilienhaus zum Kauf

634000 €634.000 €2.314 €/m²

Finanzierung ab 2479 €/Monat

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11Zimmer

274 m²Wohnfläche

369 m²Grundstück

01.04.2025Verfügbarkeit

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Mühlstraße 41, Riedenburg, Riedenburg (93339)

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Schön, dass ich Sie auf unserer Seite begrüßen darf, gerne stelle ich Ihnen dieses einmalige Objekt mit 3 Wohneinheiten im Luftkurort Riedenburg vor.


Das Gebäude wurde ca. 1865 in Massivbauweise als Hofstelle mit Wohneinheit erstellt. In den Jahren 2010/2011 wurde das Anwesen revitalisiert und auch energetisch in die Neuzeit gebracht. So sind 3 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen entstanden. Als Heizungsanlage wurde eine Gas Zentralheizung mit Solarunterstützung eingebaut. Ergänzt wird das nachhaltige Konzept mit einer
13 kWp PV - Anlage, diese hat noch bis Oktober 2030 eine Einspeisevergütung von 0,3405 € netto.
Der Wechselrichter wurde im August 2024 erneuert. Bei der Sanierung wurde auch darauf geachtet den Charm der vergangenen Zeit zu erhalten, so wurden die Sichtbalken abgeschliffen und neu eingelassen. Im Garten steht den Mietern neben einer Terrasse auch eine überdachte Abstellfläche zur Verfügung. Es besteht auch ein Zugang zur Schambach einen kleinen Bach der an den Garten angrenzt. Auf dem Grundstück stehen zwei Stellplätze zur Verfügung.

Gutes gewinnt an Wert, wenn es mehr als nur schön ist.


Wohnung Nr. 1 ca. 50 qm, Kaltmiete 320 €/monatlich
Wohnung Nr. 2 ca. 107 qm, Kaltmiete 700 €/monatlich
Wohnung Nr. 3 ca. 117 qm, Kaltmiete 820 €/monatlich
Stellplätze a. 25 €/monatlich 50 €/monatlich
PV-Anlage Einspeisevergütung im Schnitt ca. 400 €/monatlich netto

Sonstiges Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Angaben aufgrund der Dienstleistungs- Informationspflichten-Verordnung stehen unter
www.sparkassen-immo.de/ueber_uns/ zur Verfügung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 370,20 m², Gesamtfläche: 644,20 m², vermietbare Fläche: 274,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2010