Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1299000 €1.299.000 €2.451 €/m²

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16Zimmer

530 m²Fläche

2.735 m²Grundstück

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Stegersbach (7551)

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SIE SIND AUF DER SUCHE NACH DEM SPEZIELLEN UND AUSSERGEWÖHNLICHEN? DANN SIND SIE HIER GENAU RICHTIG! DIESE EINZIGARTIGE LIEGENSCHAFT IN DER WUNDERSCHÖNEN THERMENLANDSCHAFT STEGERSBACH, BIETET NICHT NUR EINE SONNIGE, TOP AUSSICHTSLAGE, SONDERN AUCH EINEN SEHR ANSPRECHENDEN BAUSTIL, WELCHER MIT ZAHLREICHEN NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN PUNKTET. 

Zum Verkauf steht eine charmante Frühstückspension in ruhiger und sonniger Aussichtslage. In nur 3 Autominuten gelangen Sie zur beliebten Thermenlandschaft Stegersbach. Das im Jahr 2002 errichtete, ansehnliche Gebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal zum Investieren und Träume verwirklichen!

OBJEKTDETAILS

AUSSTATTUNG:

* 10 komfortable Gästezimmer mit Doppelbetten, jeweils ausgestattet mit eigenem Badezimmer (Dusche/WC).
* Südseitige Loggien in allen Gästezimmern - ein besonderes Highlight für Erholungssuchende.
* Sonnige Einliegerwohnung - ideal für Betreiber oder als zusätzliche Vermietungsmöglichkeit.
* Frühstücksraum mit angrenzender Küche - perfekt für den Betrieb als Pension oder für andere gastronomische Nutzung.

GRUNDSTÜCK UND POTENZIAL:

* Grundstücksgröße: 2.735 m² - vollständig als Bauland/Dorfgebiet gewidmet.
* Erweiterungsmöglichkeiten: Die Immobilie bietet Potenzial für Erweiterungen und/ oder Umbau 
* Ruhige Lage in einer aufstrebenden Tourismusregion mit hohem Nachfragepotenzial.

ZUSÄTZLICHE VORTEILE:

* Die Pension wird inklusive Mobiliar verkauft - ein sofortiger Start ist möglich.
* Sämtliche Betriebsanlagengenehmigungen sind aktuell aufrecht.
* Die Immobilie ist seit drei Jahren nicht in Betrieb, bietet jedoch eine solide Grundlage für Wiedereröffnung oder neue Projekte.

ZUSATZINFORMATIONEN:

Diese Liegenschaft hat großes Potential, mit zahlreichen Möglichkeiten für Veränderung, Adaptierungen zu den jeweiligen Vorstellungen! Oder starten Sie sofort durch mit der Zimmervermietung!
Luxus Apartments -  Vereinslokal - Seniorenwohnung - Zinshaus - Büros - Pflegeheim - betreutes Wohnen - Arbeiten und Wohnen - Wohngemeinschaft - Seminare 

BEI INTERESSE KANN ICH IHNEN GERNE NÄHERE INFORMATION ZUR VERFÜGUNG STELLEN.

UNSER SERVICE:

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie deshalb am Besten sofort einen Besichtigungstermin.

Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung.

Manfred Sasse? ? /? ? Immobilienpräsentator? ? /? ? +43 664 35 41 140? ?/? ??m.sasse@donauimmo.at? 

Objektnummer: 25009 auf?http://www.donauimmo.at [http://www.donauimmo.at/] 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 530,00 m², Anzahl der Badezimmer: 11, Anzahl der separaten WCs: 13, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 10, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Kellerfläche: 64,00 m², Bundesland: Burgenland, 2 Etagen, modernisiert: 2013