Maisonette zum Kauf

300000 €300.000 €3.719 €/m²

Finanzierung ab 1244 €/Monat

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3Zimmer

80,7 m²Wohnfläche

01.06.2025Verfügbarkeit

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Jena - Zentrum, Jena (07743)

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Kurzbeschreibung In meinem Exposé erhalten Sie zusätzlich:
- Adresse
- Ausführliche Daten zum Objekt
- Grundrisse
- Lagepläne
- Große Bildersammlung zum Objekt
- 360° Videorundgang (falls verfügbar)
- Angaben zum Energieausweis

Kontaktieren Sie mich gerne für die Zusendung des Exposés. Objekt Diese stilvolle Maisonette-Eigentumswohnung im Zentrum von Jena überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 80,67 m² erstreckt sich die Wohnung über zwei Ebenen. Der großzügige Wohnbereich im 3. Obergeschoss bietet Platz für gemütliches Beisammensein und schließt an die moderne, hochwertige Einbauküche an, die gegen eine geringe Ablöse übernommen werden kann. Ein Highlight ist das geräumige Schlafzimmer mit Balkon im 4. Obergeschoss, das einen erholsamen Rückzugsort bietet. Der nach Norden ausgerichtete Balkon lädt dazu ein, die Aussicht über die Dächer der Stadt zu genießen.
Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien geeignet und bietet sowohl modernes Wohnen als auch einen praktischen Rückzugsort mitten in der Stadt. Dank der neuen Gasheizung und des Warmwasserspeichers (beides Ende 2019 erneuert) ist ein energieeffizientes Wohnen garantiert. Die Immobilie ist derzeit vermietet, der Mietvertrag besteht seit dem 01.04.2020 mit einer Kaltmiete von 680 € monatlich (Warmmiete: 860 €). Ein Auszug der Mieter ist innerhalb der nächsten 9 Monate vorgesehen.

Sonstiges Stadtteilbeschreibung für Jena Zentrum

Jena Zentrum ist das pulsierende Herz von Jena und fasziniert mit seiner Mischung aus urbanem Leben und historischer Kulisse. Dieser Stadtteil bietet eine optimale Kombination aus Tradition und Moderne. Mit bedeutenden Einrichtungen wie der Friedrich-Schiller-Universität und dem Universitätsklinikum ist er ein zentraler Anlaufpunkt für Bildung und Gesundheitsversorgung in Thüringen. Die Saalstraße, eine der Hauptschlagadern des Zentrums, verbindet historische Architektur mit einer lebendigen Einkaufs- und Gastroszene. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus, mit zahlreichen Bushaltestellen wie der Universität (122m) und der Tram-Station Stadtzentrum Löbdergraben (238m), die eine bequeme Anbindung innerhalb der Stadt ermöglichen.

Die Nähe zu natürlichen Rückzugsorten wie der Saale oder den zahlreichen Parks in Jena sorgen dafür, dass auch Naturliebhaber auf ihre Kosten kommen. Für Familien stehen mehrere Kindergärten und Schulen zur Verfügung, darunter die Evangelische Grundschule klaus-Peter-Hertzsch (285m) und die Karl-Volkmar-Stoy-Schule (320m). Das kulturelle Leben profitiert von einer Vielzahl an Restaurants, Bars und Fitnessangeboten, was den Stadtteil auch abends lebendig und attraktiv macht.

Daten Highlights des Stadtteils Jena Zentrum

- **Einwohnerzahl:** Jena Zentrum hat etwa 12.000 Einwohner.
- **Altersstruktur:** Ein Großteil der Einwohner ist zwischen 20 und 40 Jahren alt.
- **Leerstand:** Geringe Leerstandsquote aufgrund der hohen Nachfrage und zentralen Lage.
- **Durchschnittliche Wohnfläche:** Wohnungen im Stadtteil bieten im Schnitt eine Größe von ca. 70 Quadratmetern.
- **Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen:** Mit zwei renommierten Universitäten und dem Universitätsklinikum bietet Jena Zentrum exzellente Bildungs- und Gesundheitsmöglichkeiten.
- **Freizeit und Kultur:** Attraktive Angebote für Freizeit, Sport und Kultur mit einem Sportindex von 77 Prozent.

Stadtteil FAQs

**Welche Schulen und Kindergärten gibt es in Jena Zentrum?**
Es gibt eine Vielzahl an Einrichtungen, darunter die Evangelische Grundschule klaus-Peter-Hertzsch und die Karl-Volkmar-Stoy-Schule sowie Kindertagesstätten wie Janusz Korczak (240m).

**Wie ist die Verkehrsanbindung in Jena Zentrum?**
Der Stadtteil bietet eine hervorragende Anbindung mit mehreren Bus- und Tramhaltestellen. Die Autobahn A4 ist in etwa 10 Minuten erreichbar, der nächste Flughafen ist Flughafen Leipzig/Halle, etwa 80 Kilometer entfernt.

**Welche Freizeitmöglichkeiten bietet Jena Zentrum?**
Ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, darunter Fitnessstudios wie das Studio acht (208m) und zahlreiche Gastronomiebetriebe sowie kulturelle Veranstaltungen.

**Wie steht es um die Versorgungslage im Stadtteil?**
Die zentrale Lage garantiert eine gute Nahversorgung, mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars in unmittelbarer Nähe. Stichworte Nutzfläche: 85,72 m², Grundstücksfläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,05 m², Bundesland: Thüringen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.20