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LBS Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf
229000 €3.417,91 €/m²
3Zimmer
67 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit
Ballern, Merzig (66663)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
LBS Immobilien GmbH
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Herr Peter Morbe
LBS Immobilien GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
229000 €
3.417,91 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656 c BGB).

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Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Kabelanschluss
  • vermietet

Eigentumswohnung in Merzig-Ballern - BJ. 2023 - EG - 67m² Wfl. - KFZ-Stellplatz - Einbauküche

Herzlich Willkommen im Merziger Ortsteil Ballern

wir freuen uns, Ihnen eine vermietete Eigentumswohnung in einem erst im Jahre 2023 fertiggestellten Mehrfamilienhaus anbieten zu können.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und verfügt auf 67 m² Wohnfläche über:

- ein geräumiges Wohn- und Esszimmer
- eine offene Küche mit Einbauküche
- zwei separate Schlafzimmer
- ein helles Tageslichtbad
- einen praktischen Abstellraum
- einen Balkon

Zur Wohnung gehört außerdem ein KFZ-Stellplatz im Außenbereich.

Gerade in der heutigen Zeit ist nicht nur bezahlbarer Wohnraum sehr gefragt, sondern auch energiesparender Wohnraum.
Die KFW-55 Bauweise dieses Gebäudes sorgt in Verbindung mit einer zeitgemäßen Wärmedämmung und der komfortablen Fußbodenheizung für niedrige Heizkosten.

Dies wissen auch Ihre Mieter zu schätzen:
Die Wohnung wird derzeit von einem zuverlässigen Mieter bewohnt, der auch gerne weiterhin dort Wohnen bleiben möchte.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese tolle Wohnung im Rahmen eines Besichtigungstermins.

Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihre Anfrage.

Ihre LBS Immobilien GmbH

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Immobilie liegt im beliebten Ortsteil Ballern, dem "Baumschulzentrum" des Saarlandes.

Ballern verfügt über eine Autobahnanbindung an die A8 nach Saarlouis, Saarbrücken und Luxemburg.
Auch Trier in Rheinland-Pfalz und Metz in Frankreich sind nur jeweils knapp 50 Kilometer entfernt.

Die nahegelegene Kreisstadt Merzig verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen.
Eine vollumfängliche medizinische Versorgung sichert das Krankenhaus mit dem umgebenden Gesundheitscampus. Kulturelle Veranstaltungen finden in der Stadthalle und im Zeltpalast in den Saarwiesen statt.

Zahlreiche Erholungsflächen wie Parks und Grünanlagen sowie fast 6.000 ha landwirtschaftlich und gärtnerisch genutzter Flächen machen Merzig mit einem Grünflächenanteil von über 80 Prozent zu einer grünen Stadt.

Ein gut ausgebautes Wanderwegenetz mit rund 300 km Gesamtlänge lädt zum aktiven "Natur Erleben" ein.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Saarland, 3 Etagen, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.417,91 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
996 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.366 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

LBS Immobilien GmbH
LBS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Beethovenstraße 35-39, 66111 Saarbrücken
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Partnerschaft
Herr Peter Morbe
Herr Peter MorbeDein Kontakt
Online-ID: 2gfdt5g
Referenznummer: 2024-PM-00498
LBS Immobilien GmbH
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Herr Peter Morbe
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen