Haus zum Kauf

462000 €462.000 €2.924 €/m²

Finanzierung ab 1914 €/Monat

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3Zimmer

158 m²Wohnfläche

3.600 m²Grundstück

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Burgbrohl, Burgbrohl (56659)

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Das freistehende und in 2002 sowie in 2022 umfangreich sanierte Einfamilienhaus wurde 1954, in massiver Bauweise, unweit des Ortskerns, errichtet und 1965 erweitert. Auf zwei Ebenen stehen im Erd- und Obergeschoss 4 Zimmer mit ca. 158 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Im Einzelnen:
- Einfamilienhaus in massiver Bauweise
- Separates Baugrundstück von ca. 800 m², derzeit als Garten genutzt
- Sanierung/Modernisierung in 2002 (Heizung, Heizkörper, Fenster, Wasser, Dacheindeckung, Sanitär, Bodenbeläge, teilw. Elektrik, Außentreppe mit Granitplatten)
- Anbau eines weiteren KiZi in 2009 in Holzrahmenbauweise
- Sanierung/Modernisierung in 2020(Horizontalsperre bis auf Heizkeller eingebracht, Elektrik im KG erneuert, Keller und Garage gefliest, Nebeneingangstür sowie Tür
vom HWR zur Garage erneuert, neue Außenbeleuchtung mit Bewegungsmelder, Vorbereitung für Wallbox in der Garage, teilweise neue Zimmertüren)
- Türöffnungs- und Türsprechanlage mit Videokamera
- Kaminofen mit handgefliesten Kaminkacheln (aus 2023)
- Ca. 30 m² große Carportterrasse aus 2002 mit herrlicher Aussicht
- Tageslichtbad und separates Gäste WC
- Küche mit hochwertiger Einbauküche und kleiner Speisekammer
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Neue Haustüre aus 2018
- Geräumiger Keller mit viel Nutzfläche
- Dachboden mit Stauraum
- Großer, gepflegter Garten mit teilw. überdachtem Freisitz und altem Baumbestand
- Große Außensauna mit Vorraum aus 2005
- Einzelgarage mit elektr. betriebenem Sektionaltor
- Carport für zwei Fahrzeuge aus 2002
- Gepflasterte Zufahrt und Hof aus 2002 mit weiteren Kfz-
Stellflächen
- Einfahrtstor elektrisch betrieben (Tür und Tor getrennt)
- SAT-Anschluss , Glasfaser im Einfamilienhaus
- Gaszentralheizung (Brennwerttechnik) aus 2002 mit Warmwasserspeicher,
überall Heizkörper
Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, 246,00 kWh/(m²*a), Energieträger: Erdgas, Baujahr: 1954, Energieeffizienzklasse: G, CO2-Ausstoß 62 kg/m²

Besichtigungstermine Mo. - Fr. 9.00 - 17.00
oder nach Vereinbarung Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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