Mehrfamilienhaus zum Kauf 300.000 € 12 Zimmer 270 m²<br/>Wohnfläche 2.381 m²<br/>Grundstück Ardorf Wittmund 26409

Monat
12Zimmer
270 m²Wohnfläche
2.381 m²Grundstück

Herr Johann Ihnen

Auktionator Johann Ihnen

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Wohnhaus mit parkähnlichem Grundstück (Praxis + Wohneinheit)

Dieses geräumige Wohnhaus mit großem Anbau auf einem parkähnlichen Grundstück wurde im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert und umgebaut. Der Bausubstanz mit einem sehr harten Klinkermauerwerk und einem neuwertigen Tonziegeldach sieht man durch diese pflegliche Behandlung das Entstehungsjahr nicht an. Das Nebengebäude mit zweischaligem Mauerwerk und Klinkerverblendung wurde in zwei Phasen, in den 1970er und 1980er Jahren angebaut. Dort befindet sich eine Mietwohnung mit großzügig gestaltetem Wohnzimmer, Terrasse, Werkstatt und Partyraum. Die Wohnfläche dieses Teiles beträgt auf einer Ebene ca. 150 Quadratmeter - seniorengerechtes Wohnen ist hier möglich. Der vordere Teil des Hauses beherbergt auf ca. 120 Quadratmetern eine Arztpraxis mit Sozialräumen. Diese teilt sich auf zwei Wohnebenen auf und beinhaltet noch eine Ausbaureserve im Dachgeschoss.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
7 Stellplätze: Garage, 7 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
vermietet

Lage

Ardorf, Wittmund (26409)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück grenzt an der Südseite am Nordertief an und bietet einen freien Blick über die angrenzenden Felder und Wiesen.
Der vor dem Haus befindliche Fuß/Radweg lädt zu einem Dorfspaziergang durch das beschauliche Ardorf ein. Dort finden Sie eine Grundschule mit Kindergarten, ein Freibad, eine Turnhalle und die örtlichen, aktiven Vereine. Sportmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

300000 €

1.111,11 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

7 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Da die Immobilie aktuell noch vermietet ist, sind Besichtigungstermine nur nach Absprache möglich.

Weitere Informationen können Sie auf Anfrage erhalten. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 1.500,00 m², 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2023 Warmwasserspeicher Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Auktionator Johann IhnenGewerblicher Anbieter

Wallstr. 1, 26409 Wittmund

6 Jahre Partnerschaft

Herr Johann IhnenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gqf65y

Referenznummer: 6119#zzccR