Bungalow zum Kauf 498.000 € 7 Zimmer 210 m²<br/>Wohnfläche 505 m²<br/>Grundstück Hainchen Limeshain 63694

Monat
7Zimmer
210 m²Wohnfläche
505 m²Grundstück

Frau Anja Mazjar

Enjutin Immobilien

????Bungalow in Hainchen, Garten / Terrasse / alles auf einer Ebene!!?? ??

Expose: Einzigartiger Bungalow mit Einliegerwohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Wir präsentieren Ihnen ein freistehendes Bungalow mit einer separaten Einliegerwohnung. Diese besondere Immobilie liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse und bietet ein Höchstmaß an Wohnkomfort.

Beim Betreten des Bungalows werden Sie von einem einladenden, weitläufigen Eingangsbereich empfangen, der mit gemütlichen Sitzmöglichkeiten und einer überdachten Veranda ausgestattet ist. Von hier aus können Sie bereits einen ersten Blick in den gepflegten Garten werfen und die angenehme Atmosphäre genießen. Zusätzlich bietet der Eingangsbereich ausreichend Platz für zusätzliche Fahrzeuge.

Die großzügige Diele, von der aus alle Räumlichkeiten des Bungalows sowie der Keller zugänglich sind, führt Sie zunächst zu einem Gäste-WC und einem geräumigen Kinderzimmer auf der rechten Seite. Weiter geht es in das einladende Wohnzimmer mit einem behaglichen Kamin, von dem aus Sie einen herrlichen Ausblick auf die Terrasse und den Garten haben. Gegenüber dem Wohnzimmer befindet sich ein Durchgang in einen längeren Flur, an dem sich mehrere kleinere Zimmer befinden. Diese bieten ideale Möglichkeiten für Arbeitsbereiche oder Ankleidezimmer. Bei Bedarf können sie erweitert werden, wobei wir Ihnen gerne mit unserem Team zur Seite stehen.

Vom Flur aus gelangen Sie zum Badezimmer und dem großzügigen Elternschlafzimmer. Die Küche ist bequem von der Diele aus zu erreichen. Durch die Diele haben Sie auch Zugang zur großzügigen und einladenden Terrasse, die mit einer geschmackvollen Teilüberdachung und einem massiven Grill ausgestattet ist.

Ein seitlicher Treppenabgang führt zu der separaten Einliegerwohnung, die über zwei geräumige Zimmer und ein Duschbad verfügt. Ein weiteres Zimmer ist ebenfalls vorhanden, wurde jedoch aufgrund des geringen Lichteinfalls nicht zur Wohnfläche gerechnet. Die Einliegerwohnung ist auch über einen Kellerabgang von der Diele im Obergeschoss erreichbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Carports
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Hainchen, Limeshain (63694)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Limeshain-Hainchen, ein idyllisches Dorf in der Gemeinde Limeshain im hessischen Wetteraukreis, besticht durch seine ruhige Lage und die naturnahe Umgebung. Gelegen im Herzen von Deutschland, bietet Hainchen seinen Bewohnern eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und modernem Wohnkomfort.

Umgeben von malerischen Feldern und sanften Hügeln lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die intakte Natur und die weitläufigen Grünflächen schaffen eine entspannte Atmosphäre und bieten Raum für Erholung und Entspannung.

Die Dorfgemeinschaft von Limeshain-Hainchen ist geprägt von Herzlichkeit und Zusammenhalt. Hier kennt man seine Nachbarn noch persönlich und schätzt das familiäre Miteinander. Verschiedene Veranstaltungen und Festlichkeiten im Jahresverlauf stärken das Gemeinschaftsgefühl und sorgen für lebendige Begegnungen.

Für Familien mit Kindern bietet Hainchen eine gute Infrastruktur mit Kindergarten und Grundschule vor Ort. Die Nähe zu größeren Städten wie Frankfurt am Main und Hanau ermöglicht zudem eine gute Anbindung an Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sowie Arbeitsplätze.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich in den umliegenden Ortschaften und Städten, während ein reges Vereinsleben und vielfältige Freizeitangebote für Abwechslung und Unterhaltung sorgen.

Dank der verkehrsgünstigen Lage ist Limeshain-Hainchen gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A45 sowie die Bundesstraßen B276 und B488 ermöglichen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen.

Insgesamt bietet Limeshain-Hainchen seinen Bewohnern ein idyllisches und zugleich modernes Lebensumfeld, das Ruhe und Erholung inmitten einer intakten Natur mit einer guten Anbindung an die umliegenden Zentren verbindet.

Energie und Bauzustand

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

498000 €

2.371,43 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

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2.371,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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4.403 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Enjutin ImmobilienGewerblicher Anbieter

Birkenstraße 43, 35428 Langgöns

Partnerschaft

Frau Anja MazjarDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hbqg5c

Referenznummer: 149264174