Logistikzentrum zum Kauf

2700000 €2.700.000 €

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4.951,9 m²Lagerfläche

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Hessisch Lichtenau, Hessisch Lichtenau (37235)

Zum Verkauf/Vermietung steht eine vielseitige Gewerbeimmobilie, bestehend aus Produktions- und Lagerflächen, einem Bürogebäude und einer Photovoltaik-Anlage auf einem Grundstück von ca. 24.509 Quadratmetern Fläche.

Das Bürogebäude erstreckt sich über zwei Etagen und bietet im Erdgeschoss einen einladenden Empfangsbereich, eine geräumige Küche, getrennte WC-Bereiche für Damen und Herren, fünf großzügige Büroräume, einen Serverraum sowie eine Lagerhalle. Zudem sind Aufenthaltsräume für die Mitarbeiter sowie weitere Umkleide- und WC-Räume vorhanden. Im Obergeschoss des Bürogebäudes befinden sich drei weitere Büroräume sowie zusätzliche Räumlichkeiten.

Die Produktions- und Lagerräume im Erdgeschoss umfassen drei Produktionshallen sowie zwei von außen begehbare Lagerhallen, jeweils mit Hallentoren. Des Weiteren gibt es eine große Lagerhalle mit Anschluss an zwei weitere Lagerhallen. Alle Hallen sind mit Toren ausgestattet, was das Be- und Entladen von Waren erleichtert. Die Höhe der Produktions- und Lagerhallen variiert zwischen 3,24 m und 9,50 m, was eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht.

Das absolute Highlight bietet das Grundstück mit einer Freifläche von ca. 7.051 Quadratmetern, welches Gesamt mit einer PV-Anlage ausgestattet ist und bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Hier kann in übrigen auch ein Windkraftwerk erbaut werden. Bei Interesse an weiteren Grundstücken kann dies ebenfalls angefragt werden.

Die Gewerbeimmobilie bietet somit ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Unternehmen, die Produktions- und Lagerflächen benötigen. Die Photovoltaik-Anlage ermöglicht zudem eine nachhaltige Energieversorgung.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese vielseitige Immobilie persönlich zu präsentieren.

Die Gewerbeimmobilie in Hessisch Lichtenau - Hirschhagen bietet Ihnen als Unternehmer einen idealen Standort. Geografisch betrachtet befinden wir uns hier in der Mitte von Deutschland. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn 44 aus, die sich in unmittelbarer Nähe befindet. Von der Autobahn 44 gelangen Sie in nur wenigen Minuten auf die A7, die Sie in alle Richtungen an Ihr Ziel bringen kann.

Das Objekt befindet sich in einem Industriegebiet, das typischerweise gewerbliche und industrielle Nutzungen erlaubt. Dazu zählen Produktionsstätten, Lagerhallen, Logistikzentren, Werkstätten, Großhandelsbetriebe sowie Forschungs- und Entwicklungseinrichtungen. Darüber hinaus können auch bestimmte Dienstleistungsunternehmen wie beispielsweise Speditionen oder Recyclingbetriebe in Industriegebieten angesiedelt sein. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass die genauen Bestimmungen je nach lokaler Bauleitplanung und den örtlichen Bauvorschriften variieren können.

Sonstiges Bürofläche 434,5 m²
Sozialraum 110,4 m²

Produktion 270,3 m²
Produktion 1 348,8 m²
Produktion 2 294,2 m²
Produktion 3 538,1 m²
Produktion F 537,0 m²
Produktion/Lager 612 m²
= 2.600,4 m²

Lager 127,1 m²
Lager klein 373,6 m²
Lager groß 892,0 m²
Halle 270,3 m²
Lager/Verbindung 494,0 m²
Lager K 194,5 m²
= 2.351,5 m² Stichworte Lagerfläche: 4.951,90 m², Nutzfläche: 5.530,60 m², Gesamtfläche: 5.530,60 m², Bürofläche: 143,20 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Distanz zum Bus: 5.00