Wohnung zum Kauf

218000 €218.000 €3.461 €/m²

Finanzierung ab 902 €/Monat

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2,5Zimmer

63 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Kernstadt, Leonberg (71229)

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1984. Im Haus befinden sich 8 Wohneinheiten, wirtschaftlich zusammen gehört es mit dem Nebenhaus welches ebenfalls über 8 Wohneinheiten verfügt.

Über den Wohnungseingang, mit Platz für eine Garderobe, gelangt man rechts in die geräumige Küche. Geradeaus kommt man direkt in das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Über einen fensterloses Zwischenzimmer, welches wunderbar als Ankleide, Büro und/oder als nützliche Abstellfläche dienen kann, kommt man wieder rechts in das Tageslichtbad und links in das Schlafzimmer, welches ebenfalls über einen Zugang zum Balkon verfügt.
Die Ausstattung ist als normal und überwiegend baujahrestypisch zu bezeichnen. Im Badezimmer wurden die Bodenfliesen erneuert. Der übrige Teil der Wohnung hat einen schönen Parkettboden mit Ausnahme der Küche, die ebenfalls gefliest ist.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit 2020 und ist völlig problemfrei.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage direkt am Rande des Haldengebietes.

Leonberg ist eine der ältesten Städte Baden-Württembergs und bietet einen hervorragenden Zugang zur Wirtschaftsregion Stuttgart. So ist Leonbergs Innenstadt von vornehmlich mittelalterlicher Fachwerkarchitektur geprägt. Sehenswürdigkeiten sind der Marktplatz mit seinem historischen Brunnen, das Renaissance-Schloss sowie der dazugehörige imposante Pomeranzengarten. Dieser einzigartige Terrassengarten wurde detailgetreu nachgebaut und sorgt heute noch für ein herrschaftliches Flair. Schöne Wohnlagen, tolle Einkaufsmöglichkeiten sowie ein ansprechendes und grünes Umland mit Ausflugszielen, wie zur Sternwarte in Leonberg-Höfingen oder dem Bauernhausmuseum in Gebersheim, als auch eine hervorragende Verkehrsanbindung, machen Leonberg und die nähere Umgebung zu einem gefragten Wohnort und einem attraktiven Unternehmensstandort.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 157.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg