Wohnung zum Kauf

277500 €277.500 €4.087 €/m²

Finanzierung ab 1130 €/Monat

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3Zimmer

67,9 m²Wohnfläche

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West, Landshut (84034)

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Diese interessante Wohnung in Landshut-West stellt eine vielversprechende Kapitalanlage dar.

Die Erdgeschosswohnung mit kleiner Terrasse bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung mit hellem Grundriss bestehend aus Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche samt Abstellraum, Bad und separatem WC.

Die Terrasse sowie der direkte Zugang zum großzügigen Allgemeingarten bieten zusätzliches Potenzial und steigern die Attraktivität des Objekts. Das Bad verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Im Keller gibt es einen Gemeinschaftstrockenraum.

Die zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel garantieren eine hohe Nachfrage und stabile Mieteinnahmen - ideal für Investoren, die auf eine sichere Rendite setzen.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Parkmöglichkeiten stehen in Form eines Gemeinschaftsparkplatzes zur Verfügung.

Die Wohnung ist bis zum 31.07.2028 mit einem guten Staffelmietvertrag fest vermietet. Aktuell beträgt die jährliche Bruttorendite ca. 3,56 % und entwickelt sich aufgrund der vereinbarten Staffel auf ca. 4 % im fünften Jahr.

Auf einen Blick:
* Wohnzimmer: 20,46 m²
* Schlafzimmer: 13,46 m²
* Kinderzimmer: 7,64 m²
* Küche: 6,24 m²
* Bad: 3,48 m²
* WC: 1,13 m²
* Speisekammer: 1,29 m²
* Flur: 11,11 m²
* Terrasse
* Keller

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen des "KONTAKTFORMULARS" (mit Adresse und Telefonnummer). Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Informationen und Innenbilder per Email zugeschickt. Bei Fragen bezüglich der Immobilie oder einer Besichtigung vor Ort rufen Sie bitte in unserem Büro unter 0871/ 973095-01 an. Danke.

Sonstiges Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Carossa Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden. Stichworte vermietbare Fläche: 67,89 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Flughafen: 37.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.80, Distanz zur Autobahn: 5.40, Distanz vom Zentrum: 1.50