Wohnung zum Kauf provisionsfrei 245.000 € 4 Zimmer 101 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Parkstraße 5 Lehmrade 23883

Monat
4Zimmer
101 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Jürgen Hentschel

Hentschel & Co. Immobilien

Gepflegte Erdgeschosswohung in ruhiger Wohnlage - Courtagefrei!

Dieses mit schönem Klinker versehene Zweifamilienhaus wurde in solider Bauweise Stein auf Stein im Jahr 1989 errichtet.
Die Erdgeschosswohnung ist aufgeteilt auf einen großen und hellen Wohnraum mit Anschlussmöglichkeiten für einen Kaminofen, 3 helle Schlafräume sowie ein Vollbad. Gleich neben dem Wohnraum befindet sich die im Jahr 2017 erneuerte Küche mit nebenliegendem Hauswirtschaftraum. Hier sind die Wege kurz.
Die Terrasse in reiner Südlage wird vom Wohnzimmer aus betreten und bietet genügend Platz auch für größere Gesellschaften. Durch die im Jahr 1992 errichteten Anbauten ist der Terrassenbereich von der Sackgassenstraße blickdicht abgetrennt. Hier ist Ruhe und die Möglichkeit sich zurückzuziehen garantiert.

Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. 2010 wurden die Heizung erneuert, 2017 wurden alle Fenster und Terrassentüren ausgetauscht sowie das Dach des Anbaus wurde komplett neu verlegt. Die Wohnung wurden 2017 einem „Refresh“ unterzogen.
Wer Homeoffice macht wird sich über ein separates Büro im Anbau freuen. Natürlich ist die Wohnung an das schnelle Glasfasernetz angeschlossen.

Zur Wohnung gehört ein ca. 444 qm großes Grundstück mit einem Schuppen zur Lagerung von Brennholz sowie ein Schuppen für Fahrräder etc.
Der PKW findet seinen Platz im Carport. Ein Zweitwagen kann auf dem öffentlichen Parkplatz stehen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Carport
Erdgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Terrasse

Lage

Parkstraße 5, Lehmrade (23883)

Die Gemeinde Lehmrade liegt ca. 4 Kilometer südöstlich von Mölln und zählt ca. 580 Einwohner. Lehmrade ist ein weitgehend ländlich geprägter Ort, der durch die Nähe zu Mölln und der Autobahnanbindung der A 24 in Gudow ein beliebter Wohnort ist. Gerade die Landschaftsbezogenen Freizeitaktivitäten, wie Wandern, Radfahren, Reiten, Baden, Angeln usw. bestimmen den hohen Erholungswert. Das Naturschutzgebiet Hellbachtal mit den wegen ihrer Farbe bekannten Seen ist in unmittelbarer Nähe. Das Hellbachtal ist eines der wertvollsten Bestandteile des Naturparks Lauenburgische See. Durch die Gemarkung der Gemeinde Lehmrade führt parallel zum Ortsteil Drüsen eine Teilstrecke der „Alten Salzstraße“, die von Lüneburg nach Lübeck führt.
Die Parkstraße wurde als einer der letzten Straßen in Lehmrade im Jahr 1987 als Sackgasse neu angelegt. Es ist eine kleine Siedlung mit Einfamilienhäusern und sehr familiärem Charakter entstanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

245000 €

2.425,74 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Online-ID: 2huew56

Referenznummer: 397