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Lagerhalle zur Miete
7,50 Euro pro Quadratmeter
3.656,4 m²Lagerfläche
Leoben (8700)

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EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Herr Alexander Kirchberger
EHL Gewerbeimmobilien GmbH

Preise

Preis pro m²
7,50 Euro pro Quadratmeter
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Freie Flächen in Leoben in bester Lage zu vermieten

Im Westen Leobens entstehen moderne Gewerbe-, Lager- und Produktionsflächen mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 4.200 m². Auf Grund der unmittelbaren Nähe zur S6-Abfahrt Leoben West verfügt das Neubauprojekt über eine hervorragende Anbindung an das hochrangige Straßenverkehrsnetz.

Auf der gegenständlichen Liegenschaft werden 3 getrennte Hallen entwickelt, die planmäßig im Jänner 2024 fertiggestellt werden. Das Projekt bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten der Gewerbe-, Lager- und Produktionsflächen und ermöglicht eine Anmietung von Mieteinheiten ab einer Größe von ca. 440 m² bis zu einer zusammenhängenden Größe von ca. 1.900 m². Optional kann ein Zwischengeschoss für die Errichtung von Büroflächen eingezogen werden.

Die Hallen werden mittels einer Fußbodenheizung, die über eine Luft-Luft-Wärmepumpe betrieben wird, beheizt und sind darüber hinaus mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet.

Ausstattung:
- flexible Flächengrößen
- Übergabe im Edelrohbau; individueller Ausbau möglich
- Energieeffiziente Heizung über Luft-Luft-Wärmepumpe
- Sektionaltore
- 10 kN/m² Nutzlast
- Photovoltaikanlage
- Parkplätze
- optimale Verkehrsanbindung

Energieausweis:

- Halle 1:
HWB: 107 kWh/m²a (Klasse D)
fGEE: 0,59

- Halle 2:
HWB: 96 kWh/m²a (Klasse C)
fGEE: 0,55

- Halle 3
HWB: 98 kWh/m²a (Klasse C)
fGEE: 0,61

Verkehrsanbindung:
- S6 Semmering Schnellstraße
- Bus-Linien: 4,10

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Weitere Services

Weitere Informationen

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Stichworte Nutzfläche: 3.656,36 m², Gesamtfläche: 3.656,36 m², Bundesland: Steiermark

Anbieter der Immobilie

EHL Gewerbeimmobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Prinz-Eugen-Strasse 8-10, 1040 WIEN
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Partnerschaft
Herr Alexander Kirchberger
Herr Alexander KirchbergerDein Kontakt
Online-ID: 2gkwg5b
Referenznummer: 2300476
EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Herr Alexander Kirchberger
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