Wohnung zur Miete
840 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
86 m²Wohnfläche
01.03.2025Verfügbarkeit

Herr Manfred Necker

Raiffeisenbank Kreis Kelheim eG

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Attraktive 3-Zimmer-Mietwohnung im Stadtosten in der Nähe des Einkaufszentrums

Das attraktive Mehrfamilienhaus im Villenstil wurde 1997 von einem regionalen Bauträger in Massivbauweise erstellt. Die Wohnung im 1.Obergeschoss hat eine Wohnfläche von 86 m², die sich auf drei Zimmer, Küche, Bad, extra WC und einen Abstellraum verteilen. Vom Wohn- und Schlafzimmer aus betreten Sie den großzügigen Süd-West-Balkon. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und zum 01.03.2025 bezugsfrei. Außerdem gehören ein PKW-Stellplatz und ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung, die in einem sehr gepflegten Zustand ist.
In dieser Wohnung ist die Haltung von Haustieren nicht erlaubt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.03.2025
Tiefgarage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Erikaweg 27, Abensberg, Abensberg (93326)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Das Objekt liegt in absolut bevorzugter Lage nahe des Abensberger Einkaufszentrums und der Johann-Thurmair-Realschule im Stadtosten von Abensberg.

Abensberg ist eine bevorzugte Wohnstadt im Herzen des Landkreis Kelheim.
Sie haben besten Anschluss zur B 16 (Richtung Ingolstadt) sowie zur A 93 (Richtung München/Regensburg).
Die Stadt Abensberg - mit eigenem Bahnhof (Bahnlinie Regensburg / Ingolstadt) - bietet alle Einkaufmöglichkeiten mit einem attraktiven Einkaufszentrum sowie vielen Fachgeschäften. m Stadtteil "Gaden" wurde ein großes Fachärztezentrum eröffnet. Außerdem hat Abensberg - bekannt durch die Judomannschaft, den "Hundertwasserturm" und das drittgrößte Volksfest - den Gillamoos - eine sehr attraktive Innenstadt. Abensberg hat drei Kindergärten und eine Kinderkrippe, eine Grund-, Mittel- und Realschule. Gymnasien sind in Kelheim, Mainburg und Rohr. Abensberg hat eine gute medizinische Grundversorgung mit vielen Fachärzten - im letzten Jahr wurde ein Fachärztezentrum eröffnet. Die nächsten Kliniken sind in Kelheim und Regensburg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

1140 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

840 €

9,77 €/m²

Nebenkosten

240 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

60 €

Kaution

1.800,00 1.800,00 EUR

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten. Stichworte Gesamtfläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Lage im Bau: rechts, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 16.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 1.50, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Raiffeisenbank Kreis Kelheim eGGewerblicher Anbieter

Kaiser-Heinrich II.-Str. 2, 93077 Bad Abbach

10 Jahre Partnerschaft

Herr Manfred NeckerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h47e5f

Referenznummer: 2025-44-0920