Doppelhaushälfte zum Kauf

220000 €220.000 €2.200 €/m²

Finanzierung ab 923 €/Monat

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3Zimmer

100 m²Wohnfläche

239 m²Grundstück

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Weddingstedt, Weddingstedt (25795)

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Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde in massiver Bauweise errichtet, 1997 erstmalig bezogen, und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Erst kürzlich wurden Renovierungsmaßnahmen durchgeführt (Streichen der Wände, neues Laminat).

Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet dieses Zuhause Platz für eine kleine Familie oder ein Paar, das zusätzlich Raum für ein Arbeitszimmer, Gästezimmer oder ein Hobbyzimmer sucht.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur gemütlichen Südwestterrasse bietet. Zusätzlich ist ein kleiner Abstellraum unter der Treppe vorhanden.
Die angrenzende Einbauküche mit Durchreiche zum Essbereich ist funktional gestaltet und ermöglicht effizientes Kochen.
Der Hauswirtschaftsraum mit der Gasheizung aus dem Baujahr, sowie das Gäste-WC, runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Über eine massive und geschlossene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer befinden. Diese bieten ausreichend Raum für individuelle Einrichtungsideen und schaffen eine behagliche Rückzugsmöglichkeit.
Das größere der beiden Zimmer lässt sich noch teilen, so dass an dieser Stelle auch 2 kleinere Kinderzimmer entstehen könnten.

Das Wannenbad mit Tageslicht und dem neuen WC ist geräumig, und bietet viele Möglichkeiten, es Ihren Vorstellungen anzupassen.

Über eine Raumspartreppe vom Obergeschoss aus erreicht man den isolierten Dachboden, der als zusätzlicher Stauraum dient, und Platz für saisonales Equipment oder selten genutzte Gegenstände bietet.
Da das Haus keinen Keller besitzt, ersetzt dieser Dachboden den üblichen Lagerraum.

Der pflegeleichte Garten des Hauses ermöglicht es den Bewohnern, die warmen Monate im Freien zu genießen, ohne viel Aufwand in die Gartenpflege investieren zu müssen. Der Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug sicher und stets griffbereit abgestellt werden kann.


Für den Bodenbelag wurden Fliesen und Laminat gewählt, die nicht nur langlebig, sondern auch pflegeleicht sind und so für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen.

Diese Doppelhaushälfte verbindet komfortables Wohnen mit praktischen Ausstattungsmerkmalen und liegt in zentrale Lage von Weddingstedt. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln macht die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen, die sowohl für Eigennutzer, als auch Kapitalanleger geeignet ist.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.12.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 68.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen