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Doppelhaushälfte zum Kauf
587000 €4.696 €/m²
4Zimmer
125 m²Wohnfläche
273 m²Grundstück

ImmobilienCity24 GmbH
Herr Carsten Hegenberg
ImmobilienCity24 GmbH

ERSTBEZUG DURCH NEUBAU - IHR EXKLUSIVES ZUHAUSE ZUM GREIFEN NAH

Willkommen in Tornesch! In ruhiger, gewachsener Umgebung, stehen diese vier Doppelhaushälften in WEG-Eigentum.
Der architektonisch wertvolle Baukörper fügt sich harmonisch in die Umgebung ein.

Die baugleichen Doppelhaushälften verfügen über ca.125 m² Wohnfläche, die sich intelligent und praktisch auf zwei Stockwerke (Erd- und Obergeschoss) verteilen. Ein privater, ca. 273 m² und 369 m² großer Garten kann individuell bepflanzt und genutzt werden.
In den Doppelhaushälften verbindet jeweils ein geräumiger Eingang inklusive Gäste-WC den großen Flur, welcher Zugang zu einem Zimmer zur flexiblen Nutzung, sowie in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet, der durch eine anliegende Terrasse erweitert wird. Dank großer Fensterflächen und einer Schiebetür zur Terrasse ist es hier stets lichtdurchflutet.
Im Obergeschoss verbindet ein geräumiger Flur beide Kinderzimmer, ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer, sowie das Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Badewanne und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Zusätzlich verfügt jede Doppelhaushälfte über einen Außenstellplatz, welche bereits im Kaufpreis enthalten sind.Die Doppelhaushälften sind ab sofort bezugsbereit.



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Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Sofort
  • Stellplatz
  • 2 Geschosse
  • Kein Keller

Lage

Tornesch (25436)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Tornesch

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HaustypKfW 55
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
587000 €
4.696 €/m²
Provision für Käufer
Unsere Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom
notariell beurkundeten Kaufpreis.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.696 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.837 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.685 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Vorteile - KFW 55
- Neubau 2023
- Verblendfassade
- 1x Pkw Stellplatz
- Wärmerückgewinnung
- Außenanlagen gepflastert
- Einbauküche ist enthalten
- Gäste-WC im EG mit Fenster
- Außenbeleuchtung mit LED-Spots
- EG mit Bodenfliesen (Materialwert 40,- €/m²)
- Elektrische Außenrolläden an allen Fenstern
- Wärmeerzeugung erfolgt über Luft-Wärmepumpe
- Innentreppen aus Beton, gefliest inkl. LED-Spots
- Wohn- und Essbereich mit offener Küche (ca. 31m²)
- Großzügiges Duschbad im OG (auf Wunsch Vollbad)
- 3 Schlaf- und Kinderzimmer im OG mit jeweils ca. 13 m²
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss im EG
- 3-fach-verglaste Kunststofffenster (außen anthrazit, innen weiß)
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- In allen Wohn- und Schlafräumen Antennendose und Netzwerkdose (Cat-7 Leitung) netzwerkfähig.
und,und,und Zustand Neubau Kfw 55 Bäder / Nasszellen 1 ( Bad/Dusche/Waschbecken/WC ) 1Gäste ( Bad /Waschbecken/WC ) Öffentliche Verkehrsmittel Bus ( 6 Fahrminuten) DB-Bahnhof ( 6 Fahrminuten) Schulen Kita, Grundschule, Gesamtschule ( 5-10 Fahrminuten) Geschäfte alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (5 Fahrminuten) Hinweis Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.


Alle Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Kunde muß in jedem Fall vor einer Investitionsentscheidung die für ihn entscheidungserheblichen Angaben selber prüfen.


Sonstige

Wir sind für unsere Kunden stets auf der Suche nach Luxusobjekten, Villen, Häusern, MFH & EFH sowie nach Grundstücken und Wohnungen in und um Hamburg.

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Esplanade 7 - 9, 24534 Neumünster
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