Grundstück zum Kauf

599000 €599.000 €572 €/m²

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1.047 m²Grundstück

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Langenhorn, Hamburg (22419)

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Dieses attraktive Grundstück überzeugt mit einer großzügigen Fläche von ca. 1.047 m² und einem durchdachten Schnitt. Ein besonderes Highlight ist der historische Bunker im hinteren Bereich des Grundstücks, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es als Schutzraum, Lagerfläche oder kreatives Projekt.

Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem BSLangenhorn von 1956 und 1960.

Mit einer Tiefe von ca. 68 m und einer Breite von ca. 15 m bietet das Grundstück ausreichend Raum für Ihre Bauvorhaben. Es handelt sich um ein Wohngebiet mit einem Vollgeschoss und offener Bauweise (W 1 o).

Nach unserer Berechnung betragen GRZ und GFZ 0,2. Somit sind ca. 260 m² Wohnfläche inkl. Staffelgeschoss möglich. Die Berechnung erfolgt ohne Gewähr, und eine Bauvoranfrage ist vom Käufer noch zu stellen.

Das Grundstück eignet sich ideal für die Bebauung mit einem Einfamilien- oder Doppelhaus.

Aktuell ist es mit einem Einfamilienhaus aus den 1930er Jahren bebaut, welches 1999 durch einen großen Anbau erweitert wurde. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, ein Vollbad, ein Gäste-WC und eine Küche, ist jedoch nicht unterkellert. Die Abrisskosten trägt der Käufer.

Laut Auskunft vom 24.01.2025 sind keine Belastungen im Baulastenverzeichnis eingetragen. Das Grundstück ist ebenfalls laut Altlasthinweiskataster nicht als Altlast, altlastverdächtige Fläche, schädliche Bodenveränderung oder Verdachtsfläche registriert.

Entdecken Sie das Potenzial dieses Grundstücks und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf - mit dem Bunker als unverwechselbarem Extra!

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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
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