Wohnung zum Kauf

1135000 €1.135.000 €5.022 €/m²

Finanzierung ab 4627 €/Monat

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4Zimmer

226 m²Wohnfläche

3.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Baldham, Vaterstetten (85598)

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Darf`s ein bisschen Understatement sein? - Zum Verkauf steht diese spektakuläre XXL-Penthouse-Wohnung in unscheinbarem Gewand, welche im Jahre 2021 gebaut wurde:

- Haus aus 1967 – Loft-Wohnung in Holzständerbauweise auf dem
Dach in 2021 neu geschaffen
- Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet einen
Privat-Lift (Zugangschips können an Nachbarn „vermietet“ werden)
- Spektakuläre, helle und einladende Räume mit einer maximalen
Raumhöhe von 3,25 m
- Riesiger Wohn-/Arbeits-/Essbereich mit ca. 100 m² (Kann
problemlos zu zwei getrennten Räumen umgestaltet werden)
- Uneinsehbare Holz-Dachterrasse lädt zum gemütlichen Verweilen,
Grillen und After-Work-Drink ein
- Dreifach verglaste Schallschutzfenster sorgen für völlige Ruhe
in der Wohnung
- Hochwertiger Eichenparkettboden und Fußbodenheizung in der
gesamten Wohnung (Fliesen in den Badezimmern)
- Moderne Luxus-Küche samt Bora-Herdsystem, Teppanyaki und
stylisher Mittelkochinsel
- Multi-Media-System kann in der gesamten Wohnung und auf der
Dachterrasse installiert werden
- Die Einliegerwohnung mit eigenem Badezimmer und kleiner
Küche kann vermietet oder auch bei Bedarf hervorragend selbst
genutzt werden
- Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum, welcher mit der
anderen Loft-Wohnung derzeit ohne räumliche Trennung
beidseitig genutzt wird
- Mit der Wohnung werden ein übergroßer
Tiefgarageneinzelstellplatz und zwei Außenstellplätze verkauft
- Keinerlei Lärmbelästigung trotz unmittelbarer Nähe zur B304,
überzeugen Sie sich hiervon gerne selbst im Rahmen einer Besichtigung
- Bitte beachten: Energiewerte noch aus der Zeit VOR dem
Umbau des Daches

Courtagepassus Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich
Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […]
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf
bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München- Südost Immobilien GmbH.