Wohnung zum Kauf 249.000 € 2 Zimmer 78 m²<br/>Wohnfläche Rosellen Neuss 41470

Monat
2Zimmer
78 m²Wohnfläche

Herr Giuliano De Curtis

Schwarze Immobilien GmbH &Co. KG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Schicke Gartenwohnung in Top-Zustand

Die attraktive Gartenwohnung befindet sich in einem gepflegten Achtparteienhaus.

Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küchenzeile bietet ein entspannendes Raumgefühl.

Das Highlight der Wohnung ist die große, halb überdachte XXL-Südterrasse, die über eine Flügeltür im Wohnbereich zugänglich ist.

In den Schlafraum gelangen Sie über eine transparente Schiebetür. Der Boden ist mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgestattet.

Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein separater Fahrradraum stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Zudem gehört ein Kellerraum zur Wohnung.

Zu Ihrem Komfort verfügt das Haus über eine Tiefgarage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Bad mit Dusche
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Rosellen, Neuss (41470)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neuss, direkt am Rhein gelegen, zählt mit rund 160.000 Einwohnern zu den ältesten Städten Deutschlands. Bereits zur Römerzeit unter dem Namen Novaesium gegründet, hat sich Neuss seitdem zu einem wichtigen Handels- und Kulturzentrum entwickelt.

Ihr neues Zuhause liegt in Neuss-Rosellerheide, einem beliebten Ortsteil im Süden der Stadt. Hier genießen Sie eine perfekte Balance aus ländlicher Ruhe und der Nähe zur städtischen Infrastruktur - ein idealer Ort für alle, die das Beste aus beiden Welten schätzen.

Dank der überregionalen Verkehrsanbindung erreichen Sie schnell die benachbarten Großstädte Köln, Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach über die Autobahnen A46, A52 und A57.

Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Banken, Ärzte und Apotheken sind gleich um die Ecke erreichbar.

Für Naturliebhaber und Outdoor-Freunde ist die Umgebung ein echtes Highlight: Der Mühlenbusch, ein weitläufiges Naherholungsgebiet, lädt direkt um die Ecke zu Spaziergängen, Radfahrten und zum Verweilen in der Natur ein.

Energie und Bauzustand

Baujahr2009

Preise

Kaufpreis

249000 €

3.192,31 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

1.688 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.556 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis: Nicht vorhanden/in Vorbereitung Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, vermietbare Fläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

Schwarze Immobilien GmbH &Co. KGGewerblicher Anbieter

Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath

10 Jahre Partnerschaft

Herr Giuliano De CurtisDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gnts5x

Referenznummer: 5909