Reihenmittelhaus zum Kauf 319.000 € 4 Zimmer 105 m²<br/>Wohnfläche 181 m²<br/>Grundstück Schwarzenbek 21493

Monat
4Zimmer
105 m²Wohnfläche
181 m²Grundstück

Frau Maren Brinkmeier

Brinkmeier & Liebelt GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Attraktives und top ausgestattetes MRH mit Süd- West Terrasse und Carport in beliebter Ortslage

. massiv konventionelle Bauweise
. zweigeschossig mit voll ausgebautem Dachgeschoss
. klassisches Satteldach mit harter Pfanneneindeckung
. Regenrinnen und Fallrohre wertig aus Zink
. ansprechend rote Klinkerfassade
. weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden davor
. die Beheizung erfolgt wartungsfreí durch Fernwärme - die Fernwärmestation sowie der Warmwasserspeicher wurden 2021 bereits erneuert
. ein verbrauchsorientierter Energieausweis liegt vor:
Endenergieverbrauch: 61,5 kWh/(m²*a), Primärenergieverbrauch: 43 kWh/(m²*a); Klasse B
. der über 3 m² große HWR im Erdgeschoss hat neben der Haustechnik auch den Anschluss für die Waschmaschine und ein Fenster
. ein Carport- Stellplatz gehört zum Haus und ist im Kaufpreis bereits enthalten
. sinnvolle Außenwasserhähne an der Vorder-/ und Rückseite

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab Juli 2025 oder nach Vereinbarung
Carport
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Schwarzenbek (21493)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

. dieses attraktive Mittelreihenhaus befindet sich in einem gefragten und beliebten Wohngebiet von Schwarzenbek
. es liegt in einer verkehrsberuhigten 30er Zone mit gutem sozialem Umfeld
. die Stadt bietet ihren ca. 17.000 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur mit attraktiven Boutiquen, Restaurants, Supermärkten und allen Annehmlichkeiten urbanen Lebens
. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen wie die Gemeinschaftsschule und die Europaschule Gymnasium Schwarzenbek sind per Fahrrad sehr schnell zu erreichen
. Sie haben mit der Bahn direkte Anbindung in die Hamburger Innenstadt, in ca. 25 Minuten sind Sie schon an der Alster, am Jungfernstieg oder Rathausmarkt
. in Schwarzenbek und Umgebung erwarten Sie vielfältige Sport- und Freizeitangebote wie z.B. Tennis, Handball und Fußball sowie der bekannte Brunstorfer Golfclub
. der Sachsenwald und der nahe Elbstrand bei Geesthacht laden zum Radeln, Joggen oder zu ausgiebigen Spaziergängen ein
. mit dem Auto sind Sie in nur einer Stunde an der Ostsee oder in der Holsteinischen Schweiz

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1999
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

319000 €

3.038,10 €/m²

Provision für Käufer

Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Provision Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss. Sonstiges Dieses attraktive Mittelreihenhaus vor den Toren Hamburgs befindet sich in einer sehr gefragten und familienfreundlichen Wohnlage von Schwarzenbek und wird jetzt aus erster Hand verkauft.
Das Haus besticht durch seinen klar gegliederten Grundriss mit angenehmen Zimmergrößen ebenso wie durch die top gepflegte Gesamtausstattung.
Mit dem wohnlich ausgebauten Dachgeschoss bietet das Haus auf drei Etagen viel Raum und ist somit auch für eine Familie bestens geeignet.
Der Garten ist hervorragend eingewachsen, sonnig und bietet Platz zum Spielen oder einfach nur zum Entspannen.

... anschauen, einziehen und sich wohlfühlen!

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Brinkmeier & Liebelt GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Lauenburger Str. 10, 21493 Schwarzenbek

10 Jahre Partnerschaft

Frau Maren BrinkmeierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h5ry5c

Referenznummer: 1414