Zwei Häuser auf großem Grundstück mit Pool , sehr schönes Anwesen!
Ein wirklich besonders schönes Anwesen, das als Ferienhaus mit 8 Betten registriert ist und als solches vermietet wird:
In einem idyllischen, malerischen kleinen Dorf in dem etwa 100 Einwohner leben, in Mitteldalmatien, ein paar Hügel von der Meeresküste entfernt, im Hinterland von Pirovac und Vodice, befinden sich zwei Gebäude auf einem gemeinsamen Grundstück mit einem gemeinsamen Pool eingezäunt und mit weiteren Extras...
Ein Objekt ist ein neu gebautes einstöckiges Haus mit ca. 80 m2 Wohnfläche, einer wunderschönen Veranda und einem Wintergarten, fertiggestellt im Jahr 2020.
Das 2. Objekt ist ein altes dalmatinisches Steinhaus, das im Jahr 2020 komplett renoviert und saniert wurde.
Die Wohnfläche beträgt ca. 60 m² und beide Häuser nutzen einen gemeinsamen Garten.
Ideal für zwei Familien oder ähnliches... beide Häuser haben ihren ganz besonderen Charme und ihr ganz eigenes Ambiente und es ist leicht, sich in sie zu verlieben!
Die Häuser verfügen über einen gemeinsamen Strom- und Wasseranschluss (aber für jedes Haus kann der Strom- und Wasserverbrauch über den Kontrollzähler des Einzelverbrauchs jedes Gebäudes abgelesen werden, wenn eine gerechte Aufteilung der Kosten erforderlich ist..
Die Häuser teilen sich einen modernen Außenpool (9x3 m² / 35 m³ Wasser, von der Firma Delphi Pools mit modernster Technik und Licht). .
Der Pool verfügt über eine Wärmepumpe zum Erhitzen und Kühlen des Wassers, so das der Pool von Ostern bis Oktober unabhängig von den Außentemperaturen genutzt werden kann!
Der Pool liegt zentral zwischen beiden Häusern!
Überdachter Parkplatz für 3 Autos oder zum Abstellen des Bootes über den Winter sowie weitere Parkplätze auf dem Grundstück.
Beide Häuser haben separate Eingänge durch 2 automatische Tore von der Zufahrtsstraße aus. Es gibt auch ein spezielles gemeinsames Holzhaus für Werkzeuge und Liegestühle und ähnliches...
Es gibt einen gemeinsamen Platz zum Grillen, die überdachte Pergola am Pool ist wunderschön und bietet an heißen Tagen Schatten, und eine Außendusche am Pool Erfrischung.
Die gesamte Fläche des Grundstücks, auf der sich die Einrichtungen befinden ist 982 m² groß.
Das neue Haus verfügt über eine Baugenehmigung und das alte Haus besteht seit ca. 100 Jahren und bedarf keiner Baugenehmigung. Jedoch ist es möglich, wenn der Käufer dies wünscht, insbesondere wenn Sie einen persönlichen Wasser- und Stromanschluss für das Steinhaus wünschen, diese zu beantragen.
Beide Häuser verfügen über zwei komplett eingerichtete Schlafzimmer und jeweils über ein Wohnzimmer mit Küche mit modernster technischer Ausstattung, d. h. Haushaltsgeräten, aber auch Möbeln....
Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Boiler, das neue Haus verfügt über eine separate Gästetoilette und ein modernes Badezimmer, während das alte Steinhaus nur über ein modernes Badezimmer verfügt.
Jedes Haus verfügt über 3 Klimaanlagen, alle Schlafzimmer und das Wohnzimmer/die Küche ebenfalls (insgesamt 6 Klimaanlagen).
Das gesamte Grundstück ist von einer Schutzmauer und einem Metallzaun umgeben und bietet absolute Sicherheit und Ruhe vor neugierigen Blicken, sowie Videoüberwachung...der Hof ist gepflegt und mit Betonblöcken gepflastert.
Besonders hervorzuheben ist, dass beide Häuser, vom Eingang bis zum Inneren, sowie der gesamte Hof barrierefrei sind und daher besonders gut für ältere Menschen oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder für Behinderte geeignet sind.
Der Duft von Olivenbäumen, Pinien, Weinreben verschiedener Kräuter und Lavendel, kurz gesagt, der Duft des Mittelmeers liegt in der Luft !
Auf dem Spielfeld gibt es einen Betonspielplatz für Kinder mit Korb, Toren, Schaukel, Tischtennis, Tischbillard usw.
Zwischen den beiden Häusern befindet sich ein überdachter und verglaster Teil (Wintergarten mit ca. 15m²), der sich ideal zum Sitzen im Frühling und Herbst und besonders im Sommer im Schatten mit Blick auf Pool und Garten eignet !
