Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.095.000 € 12 Zimmer 333 m²<br/>Wohnfläche 1.000 m²<br/>Grundstück Werdervorstadt Schwerin 19055

Monat
12Zimmer
333 m²Wohnfläche
1.000 m²Grundstück

Roland Steiner

Winkler u. Steiner Immobilien

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Stadthaus mit 4 Wohnungen, 2 Balkonen, Garage, 4 Stellplätzen und Blick auf den Schweriner Innensee

Das ca. 1964 massiv erbaute ehemalige Bürogebäude wurde von 2008- 2010 entkernt, grundsaniert und modernisiert. Das Vierfamilienhaus steht in 2. Reihe am Schweriner Innensee. Auf dem ca. 1.000 m² großen Grundstück befinden sich u.a. mehrere PKW- Stellplätze, Grünflächen mit Anpflanzungen, eine Werkstatt und eine große Garage. Das Haus teilt sich in Souterrain, Erdgeschoss und Obergeschoss auf. Vom Obergeschoss genießt man einen schönen Seeblick.
Keller/ Souterrain: 1 RWE mit Flur, Küche mit EBK, Wannenbad, Sauna, Terrasse, ca. 41 m² Wfl. sowie
2 RWE: Küche mit EBK, Wannenbad, Terrasse, ca. 47 m2 Wfl.
Kellerräume, HAR/ Heizungsraum, Garage mit WC, ca. 50 m² Nfl.
EG: 4 Raumwohnung, Eingangsflur, Wohnzimmer mit Balkonaustritt, 3 Schlafräume, Küche, Wannenbad, Balkon, ca. 120,57 m² Wfl.
OG: 4 Raumwohnung, Diele, Gä- WC, Wannenbad, Küche mit EBK, Wohnzimmer mit Balkon, 3 Schlafzimmer, ca. 134,59 m² Wfl.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Garage, 4 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Bodenbelag: Parkett, Teppich
Sauna
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Werdervorstadt, Schwerin (19055)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Vierfamilienhaus befindet sich in der Schweriner Werdervorstadt in direkter Umgebung zum Schweriner Innensee. Das Schweriner Schloss, der Marstall, das Theater, das Museum sowie der Schlossgarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. In ca. 10 Minuten fußläufig erreicht man Supermärkte, wie Lidl und Netto, sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten in Richtung Innenstadt, am Marktplatz und Marienplatz. Das direkte Zentrum, mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, ist in ca. 15 min fußläufig zu erreichen. Die Bußlinien 10 und 11 sind in ca. 3 Gehminuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1095000 €

3.288,29 €/m²

Provision für Käufer

4.76 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 43.600,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.288,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.407 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.857 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Freie Vermietung möglich. Mögliche Mieteinnahmen ca. 43.600 EUR p.a.
Ein Energieausweis ist in Erstellung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 333,00 m², vermietbare Fläche: 333,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Winkler u. Steiner ImmobilienGewerblicher Anbieter

Arsenalstraße 11, 19053 Schwerin

6 Jahre Partnerschaft

Roland SteinerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2azrw56

Referenznummer: 2430