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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
1095000 €3.288 €/m²
12Zimmer
333 m²Wohnfläche
1.000 m²Grundstück

Winkler u. Steiner Immobilien
Roland Steiner
Winkler u. Steiner Immobilien
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Stadthaus mit 4 Wohnungen, 2 Balkonen, Garage, 4 Stellplätzen und Blick auf den Schweriner Innensee

Das ca. 1964 massiv erbaute ehemalige Bürogebäude wurde von 2008- 2010 entkernt, grundsaniert und modernisiert. Das Vierfamilienhaus steht in 2. Reihe am Schweriner Innensee. Auf dem ca. 1.000 m² großen Grundstück befinden sich u.a. mehrere PKW- Stellplätze, Grünflächen mit Anpflanzungen, eine Werkstatt und eine große Garage. Das Haus teilt sich in Souterrain, Erdgeschoss und Obergeschoss auf. Vom Obergeschoss genießt man einen schönen Seeblick.
Keller/ Souterrain: 1 RWE mit Flur, Küche mit EBK, Wannenbad, Sauna, Terrasse, ca. 41 m² Wfl. sowie
2 RWE: Küche mit EBK, Wannenbad, Terrasse, ca. 47 m2 Wfl.
Kellerräume, HAR/ Heizungsraum, Garage mit WC, ca. 50 m² Nfl.
EG: 4 Raumwohnung, Eingangsflur, Wohnzimmer mit Balkonaustritt, 3 Schlafräume, Küche, Wannenbad, Balkon, ca. 120,57 m² Wfl.
OG: 4 Raumwohnung, Diele, Gä- WC, Wannenbad, Küche mit EBK, Wohnzimmer mit Balkon, 3 Schlafzimmer, ca. 134,59 m² Wfl.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Garage, 4 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Parkett, Teppich
  • Sauna
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Werdervorstadt, Schwerin (19055)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Vierfamilienhaus befindet sich in der Schweriner Werdervorstadt in direkter Umgebung zum Schweriner Innensee. Das Schweriner Schloss, der Marstall, das Theater, das Museum sowie der Schlossgarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. In ca. 10 Minuten fußläufig erreicht man Supermärkte, wie Lidl und Netto, sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten in Richtung Innenstadt, am Marktplatz und Marienplatz. Das direkte Zentrum, mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, ist in ca. 15 min fußläufig zu erreichen. Die Bußlinien 10 und 11 sind in ca. 3 Gehminuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1964
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1095000 €
3.288,29 €/m²
Provision für Käufer
4.76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 43.600,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.288,29 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.408 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.863 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Freie Vermietung möglich. Mögliche Mieteinnahmen ca. 43.600 EUR p.a.
Ein Energieausweis ist in Erstellung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 333,00 m², vermietbare Fläche: 333,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Winkler u. Steiner Immobilien
Winkler u. Steiner ImmobilienGewerblicher Anbieter
Arsenalstraße 11, 19053 Schwerin
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6 Jahre Partnerschaft
Roland SteinerDein Kontakt
Online-ID: 2azrw56
Referenznummer: 2430
Winkler u. Steiner Immobilien
Roland Steiner
Winkler u. Steiner Immobilien
Bewertung: 4 von 5 Sternen
  • Exposé