Haus zum Kauf 260.000 € 3 Zimmer 60 m²<br/>Wohnfläche 1.300 m²<br/>Grundstück Wisch 24217

Monat
3Zimmer
60 m²Wohnfläche
1.300 m²Grundstück

Karl-Heinz Pohl, Immobilien

Karl-Heinz Pohl Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Knusperhäuschen nahe Ostseestrand Heidkate

Willkommen im charmanten Ferienhaus Heidkate, das Ihnen auf ca. 60 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause bietet. Das Haus umfasst drei gut geschnittene Zimmer, ideal für Familien oder Paare, die eine Auszeit vom Alltag suchen. Die Einbauküche ist voll ausgestattet und lädt zum kulinarischen Experimentieren ein.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 20 m² große Wintergarten, der Ihnen zu jeder Jahreszeit einen lichtdurchfluteten Raum bietet, um die Natur zu genießen. Ob als gemütlicher Rückzugsort oder als Essbereich - der Wintergarten erweitert Ihr Wohngefühl auf harmonische Weise.
Das großzügige Grundstück erstreckt sich über ca. 1300 m² und ist vollständig erschlossen. Der gepflegte Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenprojekte oder einfach zum Entspannen im Grünen.
Eine praktische Garage gehört ebenfalls zum Anwesen und bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum.
Das Ferienhaus Heidkate ist ein idealer Rückzugsort, um die Ruhe und Schönheit der Natur zu genießen, ohne auf modernen Komfort verzichten zu müssen. Hier finden Sie Ihren perfekten Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.
Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstu?ck mit einer Erbbaurechtslaufzeit bis zum 31.12.29. Der aktuelle Erbbauzins beträgt p.a. ca. 600,- EUR. Ab 2030 kann mit einer Erhöhung des Erbbauzins mit ca. 3,--EUR pro m² die Option zur Verlängerung des Vertrages bis 2071 abgeschlossen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Einbauküche
Garten
offener Kamin
Wintergarten
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Wisch (24217)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Heidkate, ein malerisches Küstendorf an der Ostsee, bietet eine idyllische Lage, die sowohl Ruhe als auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten vereint. Eingebettet zwischen sanften Hügeln und dem glitzernden Wasser der Ostsee, ist Heidkate der perfekte Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Die Umgebung ist geprägt von unberührter Natur, weitläufigen Stränden und charmanten Dünenlandschaften, die zu langen Spaziergängen und entspannenden Tagen am Meer einladen. Der feine Sandstrand von Heidkate ist ideal für Familien, Sonnenanbeter und Wassersportler. Hier können Sie schwimmen, segeln oder einfach nur die frische Meeresbrise genießen.
In der Nähe finden Sie auch zahlreiche Rad- und Wanderwege, die durch die wunderschöne Landschaft führen und es Ihnen ermöglichen, die Region aktiv zu erkunden. Die umliegenden Wälder und Felder bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten für Naturbeobachtungen und entspannende Ausflüge.
Die nahegelegene Stadt Kiel ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet eine Vielzahl von kulturellen und gastronomischen Angeboten. Hier können Sie Museen, Theater und eine lebendige Hafenatmosphäre erleben.
Heidkate/Über Wisch ist somit nicht nur ein Ort der Ruhe, sondern auch ein idealer Ausgangspunkt, um die Schönheit der Ostseeküste und die Vielfalt der Umgebung zu entdecken. Egal, ob Sie einen aktiven Urlaub oder einfach nur eine Auszeit am Strand suchen, Heidkate hat für jeden etwas zu bieten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Preise

Kaufpreis

260000 €

4.333,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Verkäufer und Käufer zahlen jeweils ein Provision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer bei erfolgreichem Abschluss eines Kaufvertrages

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.333,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.063 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.509 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

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Anbieter der Immobilie

Karl-Heinz Pohl ImmobilienGewerblicher Anbieter

Forstweg 81, 24105 Kiel

Karl-Heinz Pohl, ImmobilienDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2fnjp5y

Referenznummer: 1101