Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei

174800 €174.800 €2.300 €/m²

Finanzierung ab 565 €/Monat

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3Zimmer

76 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Karl-Laux-Straße, Leubnitz (Fritz-Busch-Str.), Dresden (01219)

Objektbeschreibung Diese wunderschöne Dreiraumwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in zentraler, jedoch ruhiger Lage von Dresden/ Leubnitz-Neuostra. Die 1987 erbaute Wohnung erstreckt sich über ca. 76 m² und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hervorragend für eine Selbstnutzung.
Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein großzügiger Balkon und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Die Wohnung besticht durch ihren gepflegten Zustand und die attraktive Lage. Vom Balkon aus schaut man ins Grüne in unverbauten Blick.
Weiteren Komfort bietet eine Hausreinigung und ein Winterdienst.
Hausgeld: ca.287€
Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gut
Qualität der Ausstattung: Standard
Gesamtfläche: ca. 76 m²
Kaufpreis pro m²: 2.300 €
Käuferprovision: entfällt, da Privatverkauf ohne Makler
Energie
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 75 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1987
Heizungsart: Zentralheizung! Raumaufteilung Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit hochwertigem hellem Parkettboden, das viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Angrenzend befindet sich der große Südbalkon mit Blick ins unverbaute Grüne, der zum Entspannen einlädt. Die zwei weiteren Zimmer eignen sich hervorragend als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Das große zeitlos geflieste Badezimmer ist im vorderen Bereich mit einer Dusche, dem WC und einem Waschtsich ausgestattet. Ein Handtuchheizkörper ist ebenfalls vorhanden, direkt weiter geht es im Badezimmer mit Fenster. Da befindet sich das Wohlfühlbad mit einer Eckbadewanne, noch einem Waschbecken und dem Waschmaschinenanschluss. Der Lüfter ist separat zuschaltbar. Die Küche ist so groß, dass man gemeinsam gemütlich am Tisch sitzen kann um zu essen und den Ausblick am Fenster genießen kann.
In jedem Zimmer befindet sich ein Kabelanschluss. In dem kleinen Flur befinden sich maßgefertigte Schränke, die der neue Eigentümer gern übernehmen kann.

Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe Supermarkt, Apotheke und Postfiliale
Anbindung: Komfortabel erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn

Besichtigungstermine Besichtigt werden kann die Wohnung individuell. Da ich die Wohnung privat verkaufen möchte, bin ich nicht an Makler gebunden.
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