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Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
595000 €1.503 €/m²
Finanzierung ab 2394 €/Monat
396 m²Fläche
381 m²Grundstück

Wohn- und Geschäftshaus in Kiel | Lütt Immobilien | Ihr Immobilienmakler in Kiel

Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:


Investieren Sie in dieses attraktive Anlageobjekt aus dem Jahr 1965 in Kiel! Das Gebäude verfügt über vier geräumige Wohneinheiten und zwei vielseitig nutzbare Gewerbeeinheiten, die eine Vielzahl von Möglichkeiten für Einkommen bieten. Alle Einheiten sind langzeit vermietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 256 m² und einer Nutzfläche von ca.140 m² bietet dieses Objekt großzügigen Platz für Mieter oder Geschäftsinhaber.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 381 m² und bietet ausreichend Raum für Erweiterungen oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei Garagen stehen ebenfalls zur Verfügung, um den Mietern oder Gewerbetreibenden zusätzlichen Komfort zu bieten.

Der Erbaurechtsvertrag läuft bis zum 31.01.2057.
Der Kaufpreis für das Grundstück würde ca.145.000 Euro betragen.

Die Lage ist ideal für Investoren, die nach einer zukunftssicheren Immobilie suchen.

BItte fordern Sie die ausführlichen Objektunterlagen an.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein solides Anlageobjekt mit Potenzial zu investieren!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • als Kapitalanlage geeignet
  • nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Kelleranteil
  • Waschraum

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1965
  • Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis
595000 €
1.502,53 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Erbpacht: 3.799,40 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 51.314,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.502,53 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.589 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.229 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.

Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 256,00 m², Nutzfläche: 140,00 m², vermietbare Fläche: 396,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Lütt Immobilien GmbH
Lütt Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Auguste-Viktoria-Str 14, 24103 Kiel
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Partnerschaft
Herr Hans-Christian LüttDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2hn6h5y
Referenznummer: 373084
Lütt Immobilien GmbH
Herr Hans-Christian Lütt
Lütt Immobilien GmbH
Bevorzugt E-Mail-Kontakt