Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 449.000 € 12 Zimmer 220 m²<br/>Wohnfläche 693 m²<br/>Grundstück Hertighofen Spraitbach 73565

Monat
12Zimmer
220 m²Wohnfläche
693 m²Grundstück

Herr Marc Maier

Marc Maier Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Gut vermietetes 3-Fam.Haus in Spraitbach-Hertikofen zu verkaufen - 4% Rendite !!!

Schönes und gepflegtes Dreifamilienhaus in ruhiger Lage zu verkaufen.
Dieses gepflegte Gebäude wurde in den letzten Jahren umfangreich und wertig modernisiert.

So wurden die Böden, Wände, Decken, Fenster, Türen, Heizung usw. modernisiert und erneuert.

Das Gebäude verfügt über je eine Vier-Zimmerwohnung im EG und OG sowie eine schöne kompakte Wohnung im DG.

Alle Wohnungen sind gut vermietet. Die Mieter sind zuverlässig und halten das Gebäude wie auch die Wohnungen in einem sehr guten Zustand.

Die Kaltmieteinnahmen betragen:
- 700,00 Euro im EG
- 650,00 Euro im OG
- 450,00 Euro im DG

Somit insgesamt pro Monat: 1800,00 €

Das Gebäude eignet sich für den cleveren Kapitalanleger ebenso wie für den Eigennutzer, welcher seine Immobilie durch zusätzliche Mieteinnahmen finanzieren möchte.

Gerne erhalten Sie sämtliche Informationen zum Gebäude inkl. der Anschrift und Außenbilder nach Kontaktaufnahme mit uns.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Carport, Garage
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Gartenanteil, Garten
ausgebautes Dach
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Lage

Hertighofen, Spraitbach (73565)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses schöne Dreifamilienhaus liegt in Spraitbach-Hertighofen.
Hertighofen liegt unweit, ca. 3 Minuten vom Zentrum der Gemeinde Spraitbach entfernt. Es ist ein idyllischer Ort mit ländlichem Flair umgeben von Wiesen und Feldern. Hier kann man Kinder noch unbesorgt spielen und toben lassen und/oder sich Haustiere halten.

Die Gemeinde Spraitbach selbst liegt auf einem Höhenrücken etwa 11 km nördlich von Schwäbisch Gmünd, 539 m über dem Meeresspiegel. In einer Talbucht, die von Süden in den Siedlungsbereich des Hauptortes hineinragt, entsteht der namensgebende Spraitbach, der etwa drei Kilometer weiter südlich in die Lein entwässert.

Spraitbach grenzt im Norden an Gschwend, im Osten an Ruppertshofen, im Süden an Durlangen und im Westen an Alfdorf im Rems-Murr-Kreis.

Die Bundesstraße 298 führt direkt durch Spraitbach und die zwei Teilorte Vorder- und Hinterlintal. Auf dem Höhenrücken, 539 m über dem Meeresspiegel gelegen, kann man Spraitbach gleich anhand der Silhouette der zwei Kirchtürme erkennen.

Umgeben von Wäldern und Wiesen bietet Spraitbach neben der guten Verkehrsanbindung und Infrastruktur aufgrund seiner Lage eine einzigartige Naherholung und den Blick bis zum Rechberg.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

449000 €

2.040,91 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den ausgeschriebenen Verkaufspreis. Die Provision ist mit Vermittlung und/oder bei Zustandekommen eines Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.040,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.953 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.127 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provision Die Vermittlungsprovision von insgesamt 4,76 % inklusive der gesetzl. MwSt. auf den genannten Kaufpreis ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und wird damit zur Zahlung an uns fällig. Sonstiges Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der
Objektdaten; diese erhalten wir vom Anbieter. Das Angebot ist
unverbindlich und nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte
verpflichtet zur Zahlung der Vermittlerprovision, falls hierdurch ein
Vertragsabschluss entsteht. Die Fälligkeit der Vermittlerprovision ist bei
Abschluss eines Kaufvertrages durch unsere Vermittlung und Nachweis
gegeben. Unmittelbare Verhandlungen mit dem Verkäufer dürfen
ausdrücklich nur unter Bezugnahme auf uns erfolgen. Besichtigungen des
Objektes sind nach Terminvereinbarung ausdrücklich nur mit uns oder mit
dem Verkäufer in unserem Einverständnis möglich. Besichtigungstermine Gerne stimmen wir gemeinsam mit Ihnen für Sie individuelle Einzeltermine ab. Bitte kommen Sie hierzu auf uns zu. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Marc Maier ImmobilienGewerblicher Anbieter

Rudolf-Diesel-Straße 33, 71394 Kernen

Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26hel5r

Referenznummer: 72075664